iad France - Ouiza Saiche vous propose: EXCLUSIVITE - CERGY-PREFECTURE - LES CHÊNES - RARE SUR LE MARCHE - COLOCATION
Duplex pièces avec 5 chambres situé à seulement 10 minutes à pied du RER A, du centre commercial 'les 3 fontaines' et des universités.
Dès l'entrée, vous accédez à un rez-de-chaussée fonctionnel avec séjour, un placard, une salle d'eau, un WC, un espace rangement (ou dressing), une cuisine équipée et une chambre donnant sur un balcon.
À l'étage, un palier dessert 4 chambres avec balcons et placards, une salle de bain, un WC avec douche et un placard.
Appartement idéal pour une résidence principale ou une colocation.
Une place de parking complète ce bien.
Ce bien est situé à quelques minutes de l'université et bénéficie d'une forte demande locative. Il était loué 500 euros la chambre, soit un total de 2500 eurosmensuel.
Ne tardez pas à me contacter pour profiter de cette opportunité rare sur le secteur.
Disponible 7 jours sur 7 pour vous le faire découvrir.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 943 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 416 euros par mois (soit 4992 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ouiza Saiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 905278636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Dernier étage, 5ème étage/5 étages
Cuisine intégrée
Ascenseur
Pas de cave
Parking
2 WCs
2 balcons (Total 7 m²)
Non meublé
Plans du bien
Plans du bien
1 / 2
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Année de construction1970
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
239 200 €
Frais de notaire (0 %)
23 920 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
299 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
23 920 €
Montant estimé du projet
322 920 €
À partir de 1 519 €/mois
4992 €4 992 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 1660 et 2290 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
2 828,76 €/m²
Valeur la plus basse de la région
2 093 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
4 697 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Reste des Chenes-Le Ponceau, Cergy (95000)
Transports en commun (à max. 500 m)
10
36
37E
42
44
49
56
57
58
59
60
80
95-03A
95-03B
95-04
95-05
95-08
95-19
95-20
95-41
95-48
95-50
603
604
605
609
Informations sur la copropriété
Nombre de lots943
Charges de copropriété4 992 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À Cergy (95000), ce appartement de 105.7 m² mérite toute votre attention. À 299 000 €, soit 2 829 € au m², cette annonce offre une base claire pour analyser le marché immobilier de Cergy. Ce bien dispose de 6 pièces, incluant 5 chambres, afin d'offrir des espaces distincts et confortables. Perché au 5e étage, il profite d'une belle hauteur et d'une lumière naturelle appréciable. À noter : il dispose de une terrasse ou un balcon et une solution de stationnement, ce qui renforce son attractivité. Bien ancien construit en 1970, il offre le cachet des constructions de cette époque. Classé D au diagnostic de performance énergétique, ce bien présente une donnée essentielle pour votre projet. Selon les conditions de financement, ce projet pourrait correspondre à une mensualité indicative de 1 519 €/mois. L'annonce est suivie par Ouiza Saiche chez Ouiza Saiche, disponible pour répondre à vos questions.
