Maison à vendre

435000 €435 000 €

2 862 €/m²

À partir de 2 210 €/mois

7 pièces  •  6 chambres  •  152 m²  •  467 m² de terrain

---

Port-des-Barques (17730)

Calculer un temps de trajetPour aller au travail, à l’école, ...

---

iad France - Celine Marchasson-Vaquez vous propose: PORT-DES-BARQUES – UNE PÉPITE À DEUX PAS DE LA MER ! Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici ? À seulement 400 mètres des commerces et à quelques minutes à pied du littoral, venez découvrir cette magnifique maison de 152 m², construite en 2005, sur une parcelle entièrement close de 467 m². Une maison où confort, luminosité et qualité de vie sont au rendez-vous. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse grâce à son poêle à granulés. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur le séjour et crée un espace particulièrement convivial pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La véranda prolonge agréablement la pièce de vie et s'ouvre sur le jardin, offrant un espace supplémentaire dont vous pourrez profiter en toute saison. À l'extérieur, place à la détente avec une superbe piscine chauffée de 8 x 3,5 mètres, équipée d'une pompe à chaleur et d'un système de nage à contre-courant. La piscine dispose également de son espace jacuzzi intégré, idéal pour profiter de véritables moments de bien-être et de relaxation en toute intimité. La maison offre une distribution idéale et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, trois belles chambres aux volumes généreux, une seconde salle d'eau et un second WC indépendant viennent compléter l'espace nuit. Et pour ajouter encore un peu de charme à cette maison, vous pourrez profiter depuis l'étage d'un aperçu sur la mer et Fouras. Côté prestations, tout est réuni pour votre confort : fibre optique, poêle à granulés, chauffage électrique à inertie piloté, menuiseries PVC et aluminium en double vitrage, le tout sans travaux à prévoir. Et pour une installation en toute simplicité, si vous le souhaitez, la maison peut rester entièrement meublée et équipée. Machine à laver, sèche-linge, cave à vin, canapé, table et chaises, mobilier des chambres et bien d'autres éléments peuvent rester sur place. Il ne vous restera plus qu'à poser vos valises et profiter ! Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement de qualité sur le littoral charentais, cette maison possède tous les atouts pour vous séduire. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, prestations de qualité, confort et proximité de la mer. Une visite suffira pour tomber sous le charme… Alors, n'attendez plus et contactez-moi dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Marchasson-Vaquez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 827779547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.