iad France - Alexandre Dard vous propose: À deux pas du centre-bourg de Sainte-Foy-lès-Lyon, au 7e étage sur 8 avec ascenseur, cet appartement traversant Est/Ouest d'environ 63 m² a été ENTIÈREMENT RÉNOVÉ avec goût.
La luminosité est remarquable et la VUE PANORAMIQUE sur Lyon et la Confluence, avec la ligne des Alpes au loin. Une vraie sensation d'espace du matin au soir.
Aucun travaux à prévoir : cuisine sur mesure équipée, salle d'eau contemporaine, parquets, rangements intégrés, huisseries récentes. Un appartement clé en main.
Deux chambres (ou chambre + bureau selon les besoins), WC séparés, et un extérieur permettant d'installer une table.
Chauffage individuel gaz. Cave incluse et stationnement libre dans la résidence. Bus à proximité immédiate (accès rapide à Lyon).
Idéal en résidence principale, notamment pour un premier achat.
Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101 euros par mois (soit 1212 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Dard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 920274818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
7ème étage/8 étages
Cuisine séparée, Cuisine intégrée
Ascenseur
Cave
Parking
1 WC
Balcon
Belle vue
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Visite immersive
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Année de construction1957
ÉtatEntièrement rénové
Type de chauffageChauffage individuel: Radiateur
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
220 000 €
Frais de notaire (0 %)
22 000 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
275 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
22 000 €
Montant estimé du projet
297 000 €
À partir de 1 397 €/mois
1212 €1 212 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 1170 et 1620 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
4 388,06 €/m²
Valeur la plus basse de la région
2 791 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
6 285 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Centre, Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots83
Charges de copropriété1 212 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous cherchez un appartement à Sainte-Foy-lès-Lyon ? Ce bien de 62.67 m² pourrait correspondre à votre projet immobilier. Son prix affiché de 275 000 €, correspondant à 4 388 € au m², permet de situer ce bien dans l'offre immobilière locale. Le bien se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, pensés pour un usage quotidien confortable. Situé au 7e étage, ce bien bénéficie d'une exposition favorable. Parmi ses points forts : un espace extérieur, un rangement annexe de type cave et un parking. Avec une construction datant de 1957, ce logement s'inscrit dans l'histoire immobilière locale. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe D. Le simulateur indique une mensualité estimée à 1 397 €/mois, à adapter selon votre situation personnelle. Alexandre Dard de l'agence Alexandre Dard est votre contact pour obtenir des précisions ou organiser une visite.
