5 pièces • 4 chambres • 172 m² • 1 276 m² de terrain
Maison de plain-pied à vendre
313000 €313 000 €
1 820 €/m²
À partir de 1 590 €/mois
5 pièces • 4 chambres • 172 m² • 1 276 m² de terrain
Magnifique maison de plain-pied à MONTMORIN à 3 min de BILLOM
Laure TARDIF et Adeline MORERA vous proposent en exclusivité de découvrir cette magnifique maison familiale de plain-pied de 172 m² habitables, située à Montmorin, dans un environnement calme et arboré.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa magnifique pièce de vie très lumineuse avec une cuisine entièrement aménagée et équipée.
Un grand salon avec espace bureau, 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, également une salle de bains avec douche et baignoire, WC et de nombreux rangements.
Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de luminosité.
À l'extérieur, place aux bons moments ! Sur une parcelle de 1 276 m², profitez d'une grande terrasse, d'une piscine au sel, d'un four à pain et d'un barbecue, pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.
Un grand garage, une buanderie et un WC supplémentaire complètent ce bien.
Ses atouts : double vitrage, toiture en bon état, maison très bien entretenue avec de beaux espaces.
Écoles et commerces à proximité.
À visiter sans tarder, un bien rare à ne pas manquer !!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Contactez Laure TARDIF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 272 915 Greffe de CLERMONT FERRAND) (réf. 613525 )
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
1 276 m² de terrain
Cuisine équipée
Pas de cave
Garage, Box de stationnement
2 WCs
Jardin
Terrasse
Calme
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
Nous analysons les textes des annonces afin d'identifier leurs caractéristiques, pour vous permettre de trouver plus facilement le bien qui vous convient le mieux.
Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
250 400 €
Frais de notaire (0 %)
25 040 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
313 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
25 040 €
Montant estimé du projet
338 040 €
À partir de 1 590 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1650 et 2320 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
1 819,77 €/m²
Valeur la plus basse de la région
746 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 693 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Montmorin (63160)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À Montmorin (63160), ce maison de 172 m² mérite toute votre attention. Affiché à 313 000 €, soit 1 820 € au m², il se positionne de manière compétitive sur le marché local. Avec ses 5 pièces dont 4 chambres, l'espace a été optimisé pour répondre aux besoins du quotidien. Les équipements disponibles, comme une terrasse ou un balcon et une solution de stationnement, apportent un confort supplémentaire à ce logement. Avec un DPE de classe C, ce bien affiche une consommation énergétique transparente. Pour anticiper votre budget, une mensualité indicative de 1 590 €/mois peut être prise comme premier repère. Pour toute question ou pour organiser une visite, Madame Laure Tardif de l'agence Madame Laure Tardif reste à votre disposition.
