6 pièces • 2 chambres • 146 m² • 200 m² de terrain
Maison à vendre
190000 €190 000 €
1 301 €/m²
À partir de 965 €/mois
6 pièces • 2 chambres • 146 m² • 200 m² de terrain
Vaunage charmante maison de village à Congénies
Idéale pour une résidence principale, ou un investissement locatif.
Cette maison est idéale pour faire plusieurs lots, elle se compose de trois niveaux :
- Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'une surface au sol de plus de 92m², la possibilité avec deux entrées à part de créer un logement totalement indépendant de 60m² tout en conservant le garage, où y exercer une activité professionnelle indépendante.
- A l'étage, vous bénéficiez d'un beau salon/séjour de 28m², une cuisine à part de 18m²
ces deux pièces ouvrent sur des balcons orientés ouest, avec une vue dégagée sur la place et une importante luminosité.
Ce premier niveau est complété d'une grande chambre avec placards et d'un bureau.
- Le dernier niveau est composé d'une chambre avec placard intégré et d'une grande salle de bain.
La climatisation et un garage de 20m² complètent ce bien.
Vous trouverez tout à proximité des commerces, les transports en commun, les écoles, le collège et les crèches.
Diagnostics, plans sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 190 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory FRIEDERICH - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 442 219 200
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
200 m² de terrain
Cuisine séparée
Pas de cave
Garage, Parking
2 WCs
Balcon
Exposition: ouest
Belle vue
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
Nous analysons les textes des annonces afin d'identifier leurs caractéristiques, pour vous permettre de trouver plus facilement le bien qui vous convient le mieux.
Plans du bien
Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Année de construction1900
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
152 000 €
Frais de notaire (0 %)
15 200 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
190 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
15 200 €
Montant estimé du projet
205 200 €
À partir de 965 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1440 et 2030 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
1 301,37 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 257 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
4 646 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Congénies (30111)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Idéalement positionné à Congénies (30111), ce maison de 146 m² s'offre à vous. Son prix affiché de 190 000 €, correspondant à 1 301 € au m², permet de situer ce bien dans l'offre immobilière locale. Le bien se compose de 6 pièces, dont 2 chambres, pensés pour un usage quotidien confortable. Parmi ses points forts : un balcon privatif et une place de stationnement. Avec une construction datant de 1900, ce logement s'inscrit dans l'histoire immobilière locale. Classé D au diagnostic de performance énergétique, ce bien présente une donnée essentielle pour votre projet. Le simulateur indique une mensualité estimée à 965 €/mois, à adapter selon votre situation personnelle. Grégory Friederich de l'agence Grégory Friederich est votre contact pour obtenir des précisions ou organiser une visite.
