Maison rénovée en pierre de 100m2 au calme avec terrasse et
**3%**
PLATS (07)
Découvrez cette jolie maison de hameau, en pierre de pays, proposant96m2 habitables entièrement rénovés et sa terrasseclose et privée de 25m2 ouvrant sur les pièces de vie.
Cette charmante bâtisse est composée de trois niveaux :
Au Rez de chaussée, l'habitation est solidement installée sur de belles caves voûtée de 15 et 20m2. La plus est aménagée en atelier. La seconde sera idéale pour le vin. Une place de parking privative est située devant l'atelier ainsi que de nombreuses places sur l'espace public.
Deux abris fermés pour le stockage de matériel ou de vélos complètent ce niveau.
Au 1er étage :
L'accès s'effectue par la terrasse au sud, ouvrant sur un vaste et lumineux séjour-cuisine de 30m2 et sa cuisine ouverte entièrement équipée.Un salon, également ouvert sur la terrasse, propose 20m2 de volume et un accès sur une petite allée extérieure de 15m2 idéal pour un étendage. Un wc séparétet un cellier de 4m2accueillant la chaudière au fuel, complètent ce niveau. Les menuiseries sont toutes en double vitrages et neuves, comme la climatisation réversible. Les ouvertures sont spacieuses, assurant une belle luminosité aux pièces.
Au 2ème étage : Un couloir dessert Trois chambre de 15 10 et 7,5m2 un bureau ou buanderie de 6m2 et une salle d'eau aux belles rénovations de 6m2.
Pas de travaux nécessaires pour l'occupation de cette maison, prête pour un projet locatif, de résidence secondaire ou encore une occupation à l'année.
Le bien est raccordé au tout à l'égout, équipé de Vmc électrique dans toutes les pièces d'eau.
La commune est dynamique et propose les commerces essentiels et une école. Elle est très bien desservis par les transports en communs.
Idéalement située à 20 minutes de la vallée, cette charmante maison au calme est à découvrir dès à présent !
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RSAC AUBENAS 898 552 641
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
2 étages
81 m² de terrain
Cuisine équipée, Cuisine ouverte
Cave
Parking
2 WCs
Terrasse
Calme
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Année de construction1900
ÉtatEntièrement rénové
Type de chauffageChauffage individuel
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
120 000 €
Frais de notaire (0 %)
11 600 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
150 000 €
1 562,50 €/m²
Prix hors honoraires
145 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(3,45% du prix du bien hors honoraires)
5 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
11 600 €
Montant estimé du projet
161 600 €
À partir de 792 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1620 et 2260 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
1 562,50 €/m²
Valeur la plus basse de la région
880 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 393 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Plats (07300)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce maison de 96 m² situé à Plats (07300) est une belle opportunité à saisir. Proposé à 150 000 € (1 563 € au m²), ce bien représente un investissement mesuré pour ce secteur géographique. L'organisation intérieure propose 5 pièces, dont 3 chambres, offrant une répartition adaptée à différents modes de vie. Ce bien se distingue aussi par un balcon, un espace de stockage privatif et un espace parking, des éléments recherchés dans le cadre d'un projet immobilier. Construit en 1900, ce bien permet d'apprécier le style et les spécificités de son époque. Avec un DPE de classe D, ce bien affiche une consommation énergétique transparente. À titre indicatif, le financement de ce bien pourrait représenter environ 792 €/mois. N'hésitez pas à contacter Sébastien Morfin chez Sébastien Morfin pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.
