9 pièces • 5 chambres • 225 m² • 1 660 m² de terrain
Maison à vendre
860000 €860 000 €
3 822 €/m²
À partir de 4 593 €/mois
9 pièces • 5 chambres • 225 m² • 1 660 m² de terrain
Maison à rénover, piscine, terrain 1660 m2
Maison des années 60 à rénover, située dans le secteur recherché de Rimiez Supérieur, sur un terrain de 1660 m2 avec piscine, grande terrasse et stationnement pour environ 5 véhicules, à proximité des commodités et du centre-ville de Nice.
Le bien développe une surface totale de 225 m2, dont 180 m2 habitables, ainsi que des dépendances offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
La maison se compose d'un duplex 4 pièces avec trois chambres, complété par un appartement indépendant de 2 pièces en rez-de-jardin. Cette configuration permet d'envisager différents usages selon votre projet : résidence principale avec espace autonome, accueil d'un proche ou projet locatif.
À l'extérieur, le terrain constitue un vrai atout pour profiter pleinement du cadre. Vous bénéficiez d'une grande terrasse, d'une piscine et d'un stationnement confortable.
Exposée sur deux orientations, la maison profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Son emplacement à Rimiez Supérieur, secteur apprécié pour son environnement résidentiel, permet de rejoindre rapidement les commodités locales ainsi que Nice.
Un bien à réinventer selon vos envies et vos besoins. Contactez Jérémy Autié pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Cette annonce vous est proposée par AUTIÉ Jérémy - EI - NoRSAC: 908 564 537, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NICE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
3 étages
1 660 m² de terrain
Cuisine séparée
5 parkings
3 WCs
Jardin
Terrasse
Exposition: ouest, est
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Visite immersive
Visite 3D
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Année de construction1960
Sources d'énergiePétrole
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
688 000 €
Frais de notaire (0 %)
65 837 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
860 000 €
3 822,22 €/m²
Prix hors honoraires
822 966,51 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(4,5% du prix du bien hors honoraires)
37 033 €
Frais de notaire estimés (8%)
65 837 €
Montant estimé du projet
925 837 €
À partir de 4 593 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 9120 et 12370 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
3 822,22 €/m²
Valeur la plus basse de la région
2 359 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
9 761 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Falicon (06950)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots14
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Situé à Falicon, dans le secteur 06950, ce maison de 225 m² présente des caractéristiques recherchées. Affiché à 860 000 €, soit 3 822 € au m², il se positionne de manière compétitive sur le marché local. Avec ses 9 pièces dont 5 chambres, l'espace a été optimisé pour répondre aux besoins du quotidien. Les équipements disponibles, comme un balcon et un espace parking, apportent un confort supplémentaire à ce logement. Édifié en 1960, ce bien présente les caractéristiques d'un logement ancien. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe G. Pour anticiper votre budget, une mensualité indicative de 4 593 €/mois peut être prise comme premier repère. Pour toute question ou pour organiser une visite, Jérémy Autié de l'agence Jérémy Autié reste à votre disposition.
