Maison à vendre

445000 €445 000 €

5 659 €/m²

À partir de 2 261 €/mois

4 pièces  •  2 chambres  •  78,64 m²  •  72 m² de terrain

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Centre Ville, Rueil-Malmaison (92500)

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Rue Mac-Mahon, au pied du Mont-Valérien, à 13 minutes à pied du coeur de ville de Rueil-Malmaison et à 5 minutes à pied des bus pour La Défense, cette maison de ville sur trois niveaux offre 78,6 m2 Carrez répartis entre une maison principale d'environ 50 m2 et un rez-de-jardin indépendant de 28 m2. La maison principale (rez-de-chaussée surélevé + étage mansardé) se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine au rez-de-chaussée, de deux chambres mansardées et d'une salle d'eau à l'étage. L'isolation, l'escalier en colimaçon, la plomberie, l'électricité, les salles d'eau et la cuisine ont été entièrement refaits. Les infiltrations liées au défaut de toiture ont endommagé partiellement les sols, les peintures et une partie des plafonds à l'étage - des reprises ciblées qui constituent l'essentiel des travaux restants, avec le remplacement de la chaudière. Le rez-de-jardin, accessible de façon indépendante, dispose d'une grande pièce avec fenêtre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un espace bureau avec fenêtre de toit. Cet espace peut devenir studio indépendant, bureau professionnel ou espace détente selon votre projet. Le contexte : Le propriétaire a engagé une rénovation complète dès son acquisition. Un défaut de toiture - depuis réparé - a occasionné des dégâts intérieurs qui n'ont pas pu être traités. Le bien est remis en vente en l'état, ce qui représente une opportunité réelle pour un acquéreur souhaitant finaliser un projet déjà bien engagé. Une estimation des travaux de reprise est en cours auprès d'un entrepreneur - les éléments seront communiqués aux acquéreurs intéressés. À noter : Maison individuelle sans charges de copropriété · DPE D · Parcelle 71 m2 · Proche commerces et lignes de bus (241, 244, 263) · La Défense accessible en bus · Accès en fond de parcelle via servitude de passage · Pas de stationnement sur la parcelle. Cette annonce vous est proposée par BASSIER Sandrine - EIRL - NoRSAC: 839 696 143, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANTERRE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -