Duplex 100 m2 en rez-de-jardin à vendre 3 pièces FORGES LES BAIN
FORGES-LES-BAINS – MAGNIFIQUE DUPLEX 100 M² AVEC JARDIN ET TERRASSE – 230 000 euros
COUP DE CŒUR ! – BIEN RARE ET EXCEPTIONNEL
À Forges-les-Bains, secteur Bajolet, découvrez ce magnifique appartement duplex de 100 m², situé en rez-de-jardin, offrant de beaux volumes, un extérieur privatif et un cadre de vie particulièrement agréable.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie d'environ 50 m², véritable cœur de l'appartement. Elle se compose d'un séjour chaleureux et lumineux et d'une cuisine ouverte avec îlot central, offrant une belle convivialité au quotidien.
La pièce de vie bénéficie d'une ouverture directe sur la terrasse et le jardin, permettant de profiter pleinement des beaux jours et offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.
Le rez-de-chaussée comprend également un cellier pratique ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, vous découvrirez deux très grandes chambres, offrant de beaux volumes et une salle de bains, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé viennent compléter cet étage. Le palier dispose également d'un espace de rangement.
Stationnements en extérieur et annexes proposant de multiples possibilités.
Petite copropriété, très faibles charges.
En résumé :
Un appartement aux volumes généreux, bénéficiant d'un agencement particulièrement agréable et d'un véritable espace extérieur privatif.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort d'une maison avec les avantages d'un appartement.
À visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro bénévole) : 100 euros soit 8 euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,07% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°754 076 396 - Greffe de EVRY) Frédérique KIELBASA Entrepreneur Individuel Réf.965966
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Rez-de-chaussée/2 étages
Cuisine ouverte, Cuisine intégrée
Cave
2 parkings
2 WCs séparées
Jardin
Terrasse
Exposition: est
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
184 000 €
Frais de notaire (0 %)
17 680 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
230 000 €
2 300 €/m²
Prix hors honoraires
221 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(4,07% du prix du bien hors honoraires)
9 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
17 680 €
Montant estimé du projet
247 680 €
À partir de 1 223 €/mois
100 €100 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 1940 et 2660 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
2 300 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 800 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
4 055 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Forges-les-Bains (91470)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots4
Charges de copropriété100 €/an
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Idéalement positionné à Forges-les-Bains (91470), ce appartement de 100 m² s'offre à vous. Affiché à 230 000 €, soit 2 300 € au m², il se positionne de manière compétitive sur le marché local. Avec ses 3 pièces dont 2 chambres, l'espace a été optimisé pour répondre aux besoins du quotidien. Au rez-de-chaussée, l'appartement offre calme et luminosité. Les équipements disponibles, comme un balcon privatif, une cave et une place de stationnement, apportent un confort supplémentaire à ce logement. Le DPE mentionne une classe D, un critère important dans l'analyse globale du bien. Pour anticiper votre budget, une mensualité indicative de 1 223 €/mois peut être prise comme premier repère. Pour toute question ou pour organiser une visite, Madame Frédérique Kielbasa de l'agence Madame Frédérique Kielbasa reste à votre disposition.
