Appartement à vendre

239000 €239 000 €

2 067 €/m²

À partir de 1 214 €/mois

5 pièces  •  3 chambres  •  115,62 m²  •  Étage 1/1

---

Le Châtelard (73630)

Calculer un temps de trajetPour aller au travail, à l’école, ...

---

iad France - Isabelle Garnier vous propose: Mettez le cap sur la fraîcheur des Bauges ! À 710 mètres d'altitude, offrez-vous un cadre de vie où respirer devient un pur bonheur. Vous cherchez le compromis parfait entre fraîcheur estivale, vie de village et panorama d'exception ? Ne cherchez plus ! Dans cette maison de village, venez découvrir cet APPARTEMENT de 115m² environ, situé au Châtelard, en plein cOEur du Massif des Bauges. ** Les points forts du bien : Véranda d'exception de 32m² environ : une pièce de vie chauffée et lumineuse, avec une vue SPECTACULAIRE sur les montagnes, le spot idéal ! Configuration fonctionnelle : Situé au premier étage (R+1), l'accès se fait par une entrée privative et indépendante en façade Nord dès le rez-de-chaussée. Conçu pour un confort de vie total, ce bien privilégie l'accessibilité PMR. Espace nuit : Trois chambres spacieuses pour la famille ou le télétravail, de 16m², 17m² et 20m² environ, dont une avec son balcon de 11m² environ et sa vue panoramique sur les montagnes ! Pièces de vie : Une cuisine conviviale de 17m² environ, une salle d'eau et un W.C. indépendant. ** Annexes & Praticité : Le bien ne manque pas d'atouts côté rangement et stationnement : Deux garages privatifs de 31m² et 25m² environ + une cour (un luxe rare pour le secteur !) Cave spacieuse de 20m² environ, idéale pour le stockage. ** Localisation idéale : Dans un EMPLACEMENT EXCLUSIF ! Proche de toutes les commodités à pied : commerces, services, école maternelle, primaire, collège, crèche.. Secteur calme et bucolique, aux abords des champs, avec vue imprenable sur les montagnes. ** Altitude 710m. ** Chauffage fioul. Le bien profite d'un ensoleillement généreux. Proche des activités de montagne. Situé entre Annecy, Chambéry et Aix Les Bains (environ 40min) Ce bien vous correspond, je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir. Soyez réactif et contactez moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33 euros par mois (soit 1300 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 900617473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.