iad France - Fabien Surpi vous propose: Grenoble - Centre Ville (Chavant - Agutte Sembat)
T2 de 60 m² de cachet au RDC d'un bel immeuble ancien de standing.
Anciennement cabinet médical, ce bien est une page blanche idéale pour créer l'appartement de vos rêves, où le charme de l'ancien (parquet, moulure, belle hauteur sous plafond) se mêle à une rénovation contemporaine.
Un couloir dessert :
Une vaste pièce de vie lumineuse, côté bureau actuel, conservant tout son cachet.
Une cuisine ouverte moderne à créer dans le fonds de la pièce de vie.
Une grande chambre avec placard côté ancienne salle d'attente.
Une salle d'eau à créer côté dressing
WC indépendant
Les prestations : Chauffage, eau chaude et eau froide inclus dans les charges.
Commerces, collèges, lycée et transports sur place
Une cave complète ce lot
Local à vélos
Les photos meublées sont non contractuelles
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 227.33 euros par mois (soit 2728 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Surpi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 812521052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Rez-de-chaussée/8 étages
Cuisine ouverte
Ascenseur
Pas de cave
1 WC
Non meublé
1 chambre
1 salle de douches
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
ÉtatEntièrement rénové
Type de chauffageChauffage central: Radiateur
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
119 200 €
Frais de notaire (0 %)
11 920 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
149 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
11 920 €
Montant estimé du projet
160 920 €
À partir de 757 €/mois
2728 €2 728 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 1620 et 2240 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
2 498,32 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 684 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 517 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Préfecture, Grenoble (38000)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots53
Charges de copropriété2 728 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Situé à Grenoble, dans le secteur 38000, ce appartement de 59.64 m² présente des caractéristiques recherchées. Avec un prix de vente de 149 000 €, équivalent à 2 498 € au m², ce bien permet d'évaluer précisément son positionnement local. Grâce à ses 2 pièces et ses 1 chambre, ce bien présente une distribution équilibrée et facile à vivre. Installé au rez-de-chaussée, ce bien bénéficie d'un positionnement qui peut renforcer son attrait. Avec un espace de stockage privatif, l'annonce met en avant des prestations utiles au quotidien. L'étiquette énergétique F permet de mieux anticiper les caractéristiques de consommation du logement. Côté financement, comptez environ 757 €/mois selon votre apport et votre profil emprunteur. Fabien Surpi, au sein de l'agence Fabien Surpi, peut vous accompagner dans les prochaines étapes de votre projet.
