5 pièces • 3 chambres • 137 m² • 1 300 m² de terrain
Maison à vendre
189000 €189 000 €
1 380 €/m²
À partir de 960 €/mois
5 pièces • 3 chambres • 137 m² • 1 300 m² de terrain
Maison de caractère à Ruyaulcourt — DPE B/A, grand terrain, fort
Je vous invite à découvrir cet estaminet rénové dans la commune paisible de Ruyaulcourt, à 13 km de Bapaume et 21 km de Cambrai.
Un bien rare au cœur de la campagne, alliant le charme de l'ancien, de grands volumes et des prestations énergétiques exceptionnelles.
? Rez-de-chaussée :
Grand séjour de 42 m² chaleureux avec poêle à granulés.
Cuisine aménagée de 27 m², avec ses 2 îlots centraux.
Une chambre de plain-pied.
Une belle salle de bain.
WC séparé.
? Étage & Combles :
2 grandes chambres de 14 m² et 23 m².
Une suite parentale à finaliser (non comptabilisée dans la surface actuelle, potentiel d'agrandissement immédiat).
Combles aménagés en salle de sport (équipements et appareils inclus dans la vente).
Le bien profite de belles vues dégagées sur la campagne environnante depuis ses fenêtres.
Une cave de 53 m² complète la maison.
? Équipements & Performances
DPE B / GES A
Chauffage : pompe à chaleur, poêle à granulés et chauffe-eau solaire.
Électricité : 100 % aux normes.
Assainissement autonome (non conforme).
? Extérieurs & Annexes
Terrain avec vue dégagée sur la campagne, comprenant jardin, verger et bassin fontaine.
Terrassement et réseaux déjà installés pour l'aménagement d'une future piscine plage.
Grand garage et dépendances.
Matériaux fournis sur place pour finaliser la suite parentale et la rénovation des dépendances.
La parcelle se situe à l'angle de deux rues, bénéficiant de deux accès latéraux distincts.
Je reste à votre disposition 7j/7 pour vos questions ou convenir d'une visite.
Propriétaires ? Je vous offre l'estimation et une étude immobilière précise de votre bien.
Contactez-moi pour programmer un rendez-vous.
Votre Conseiller Immobilier, Grégory BETENCOURT.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 596 913 - Greffe de ARRAS) Grégory BETENCOURT Entrepreneur Individuel Réf.965268
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
1 300 m² de terrain
Cuisine équipée
Cave
Garage, Parking, Box de stationnement
1 WC
Jardin
Terrasse
Belle vue
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
Nous analysons les textes des annonces afin d'identifier leurs caractéristiques, pour vous permettre de trouver plus facilement le bien qui vous convient le mieux.
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
ÉtatEntièrement rénové
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
151 200 €
Frais de notaire (0 %)
15 120 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
Obtenez une estimation personnalisée avec notre partenaire Crédit Agricole
¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
189 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
15 120 €
Montant estimé du projet
204 120 €
À partir de 960 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 940 et 1330 €/an
Prix dans la région
Ce bien
1 379,56 €/m²
Valeur la plus basse de la région
517 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
1 664 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Ruyaulcourt (62124)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Situé à Ruyaulcourt, dans le secteur 62124, ce maison de 137 m² présente des caractéristiques recherchées. Proposé à 189 000 € (1 380 € au m²), ce bien représente un investissement mesuré pour ce secteur géographique. L'organisation intérieure propose 5 pièces, dont 3 chambres, offrant une répartition adaptée à différents modes de vie. Ce bien se distingue aussi par un balcon, un espace de stockage privatif et un espace parking, des éléments recherchés dans le cadre d'un projet immobilier. Sa performance énergétique est classée B, un indicateur à prendre en compte dans votre projet. À titre indicatif, le financement de ce bien pourrait représenter environ 960 €/mois. N'hésitez pas à contacter Monsieur Grégory Betencourt chez Monsieur Grégory Betencourt pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.
