ST CHRISTOL - Maison individuelle de 122 m² habitables avec jard
- À vendre – Saint-Christol-d'Albion (84390) -
Située à proximité immédiate du centre du village, des commerces, de l'école et du pôle santé, cette maison individuelle des années 60 bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché.
D'une surface habitable d'environ 122 m², elle est implantée sur un terrain de 251 m² et offre une belle exposition plein sud, avec une vue dégagée sur les collines.
La maison se compose notamment au Rdc :
• d'un vaste hall d'entrée
• d'un cellier
• d'un premier salon en rez-de-chaussée, belle pièce à vivre de plus de 40 m²
• à l'étage : une cuisine, un second salon/salle à manger, deux chambres, un bureau (possibilité 3e chambre), une salle d'eau avec toilettes
• d'un balcon plein sud
Les + : pompe à chaleur air/air, double vitrage, volets roulants électriques, toiture révisée, environnement calme et vue dégagée.
Quelques travaux rafraichissement peinture à prévoir.
Une maison agréable, lumineuse et idéalement située, à découvrir sur le Plateau d'Albion.
À découvrir rapidement.
Classe énergie : f. Classe climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 5650 € et 7680 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
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Honoraires charge vendeur
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
1er étage/2 étages
Cave (Total 17 m²)
Pas de balcon
Calme
Exposition: sud
Belle vue
Non meublé
2 chambres
Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Année de construction1960
ÉtatEntretenu
Type de chauffageClimatisation réversible
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
191 200 €
Frais de notaire (0 %)
19 120 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
239 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
19 120 €
Montant estimé du projet
258 120 €
À partir de 1 214 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 5650 et 7660 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
1 959,02 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 502 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
5 324 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Saint-Christol (84390)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous consultez un appartement à Saint-Christol ? Avec ses 122 m², ce bien constitue une option à étudier avec attention. Avec un prix de vente de 239 000 €, équivalent à 1 959 € au m², ce bien permet d'évaluer précisément son positionnement local. Grâce à ses 6 pièces et ses 2 chambres, ce bien présente une distribution équilibrée et facile à vivre. Installé au 1er étage, ce bien bénéficie d'un positionnement qui peut renforcer son attrait. Avec une terrasse ou un balcon et une cave en complément, l'annonce met en avant des prestations utiles au quotidien. Construit en 1960, ce bien de caractère a su traverser le temps. Côté financement, comptez environ 1 214 €/mois selon votre apport et votre profil emprunteur. Alain Le Bail, au sein de l'agence Alain Le Bail, peut vous accompagner dans les prochaines étapes de votre projet.
