En plein coeur du centre historique de Bordeaux, à deux pas de la place Pey Berland et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement T2 de 41,18 m², situé au 3eme étage sur quatre d'un immeuble en pierre (sans ascenseur).
En bon état, cet appartement séduit immédiatement par le cachet de l'ancien avec ses murs en pierre apparente, son parquet et sa cheminée.
Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ouvrant sur deux balconnets exposés Ouest offrant une jolie vue dégagée sur la Cathédrale Saint-André, d'une chambre exposée Est au calme sur cour bénéficiant d'un grand dressing et d'une salle d'eau attenante, ainsi que de WC indépendants.
Vous apprécierez également l'absence totale de vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et intimiste en plein centre-ville.
Un cellier privatif de 2,80 m², idéal pour aménager une buanderie (lave-linge et sèche-linge) ou espace de stockage, complète ce bien.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.
Contactez votre agence Laforêt Bordeaux pour organiser une visite.
Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 552.00 euros.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
3ème étage/4 étages
Cuisine intégrée
Pas d'ascenseur
Cave
1 WC
Balcon
Calme
1 chambre
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
ÉtatEntretenu
Type de chauffageChauffage individuel: Radiateur
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
171 200 €
Frais de notaire (0 %)
17 120 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
214 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
17 120 €
Montant estimé du projet
231 120 €
À partir de 1 087 €/mois
552 €552 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 1150 et 1620 €/an
Prix dans la région
Ce bien
5 196,70 €/m²
Valeur la plus basse de la région
2 830 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
5 988 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Centre ville, Bordeaux (33000)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots5
Charges de copropriété552 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À Bordeaux (33000), ce appartement de 41.18 m² mérite toute votre attention. Son prix de 214 000 € — 5 197 € au m² — en fait une opportunité cohérente avec les tendances du secteur. Sa configuration de 2 pièces avec 1 chambre en fait un logement bien pensé et fonctionnel. Implanté au 3e étage, cet appartement permet de profiter d'un cadre de vie agréable au sein de la résidence. La présence de une terrasse ou un balcon et une cave en complément constitue un avantage appréciable pour les futurs occupants. La classe énergétique E apporte une information utile pour évaluer les performances du logement. Pour faciliter votre projection, une mensualité estimée à 1 087 €/mois peut être envisagée sous réserve de financement. L'agence LAFORET IMMOBILIER se tient à votre disposition pour toute demande.
