LYON 2 CONFLUENCE - BALCON - CLIM AUTORISEE
Au centre du nouveau quartier Confluence, découvrez ce superbe appartement contemporain dans un immeuble de belle hauteur de 2023 entièrement sécurisé, à proximité des transports (trams T1, T2 et gare de Perrache), écoles, services, loisirs et commerces.
Il se compose d'un séjour d'angle avec cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée, d'une suite parentale avec sa propre salle d'eau, d'un espace nuit avec 2 chambres et une autre salle d'eau, 1 WC séparé.
Un balcon de 31m² accessible depuis toutes les pièces prolonge agréablement l'appartement, et offre une vue panoramique sur le quartier Confluence et sur Lyon.
L'appartement bénéficie d'équipements de domotique et d'un DPE exceptionnel noté A, pensé pour le confort de votre lieu de vie.
L'immeuble accessible PMR dispose également d'un local à vélos.
La copropriété autorise la pose de la climatisation, à charge des copropriétaires qui le souhaitent.
En tant que résident, vous profiterez librement du jardin végétalisé et clos en coeur d'îlot. Dans un esprit collaboratif et de partage, vous aurez également la possibilité de louer pour un tarif très intéressant : une chambre d'hôtes permettant de recevoir des visiteurs pour une ou plusieurs nuitées, et une salle commune, idéale pour vos fêtes d'anniversaire et vos réunions entre amis.
Rares dans le quartier, une place de parking nominative et une cave peuvent être acquises en complément du prix. Possibilité d'installer un compteur et une prise de recharge pour véhicule électrique votée en assemblée.
Concrétisez ici le projet d'une vie de famille apaisée dans un appartement baigné de lumière, et un environnement contemporain offrant toutes les commodités.
Copropriété de 239 lots - dont 127 lots habitation. (Procédure en cours).
Charges annuelles : 2961.00 euros.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
9ème étage/16 étages
Cuisine ouverte, Cuisine intégrée
Ascenseur
Cave
Parking, Box de stationnement
1 WC
Balcon
Jardin
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Année de construction2023
ÉtatComme neuf
Type de chauffageChauffage central: Radiateur
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
476 000 €
Frais de notaire (0 %)
47 600 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
595 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
47 600 €
Montant estimé du projet
642 600 €
À partir de 3 023 €/mois
2961 €2 961 €/an
Prix dans la région
Ce bien
7 016,51 €/m²
Valeur la plus basse de la région
3 199 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
6 195 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Perrache, Lyon 2ème arrondissement (69002)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots239
Charges de copropriété2 961 €/an
Procédures syndicalesProcédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous consultez un appartement à Lyon 2ème arrondissement ? Avec ses 84.8 m², ce bien constitue une option à étudier avec attention. Avec un prix de vente de 595 000 €, équivalent à 7 017 € au m², ce bien permet d'évaluer précisément son positionnement local. Grâce à ses 4 pièces et ses 3 chambres, ce bien présente une distribution équilibrée et facile à vivre. Installé au 9e étage, ce bien bénéficie d'un positionnement qui peut renforcer son attrait. Avec une terrasse ou un balcon, une cave en complément et une solution de stationnement, l'annonce met en avant des prestations utiles au quotidien. Construit en 2023, ce bien de caractère a su traverser le temps. Côté financement, comptez environ 3 023 €/mois selon votre apport et votre profil emprunteur. Pour plus d'informations, rapprochez-vous de l'agence OXIA Lyon.
