À deux pas de la Croix-Rousse, au pied du métro Cuire et au sein d'une résidence de standing PTANCE , découvrez ce bel appartement traversant SUD NORD de 101 m² situé au 3ème étage.
En excellent état, cet appartement offre aucun vis à vis, une vue dégagée sur la verdure et LYON et séduit par sa configuration harmonieuse, sa luminosité et ses prestations de confort, avec climatisation et double vitrage.
La pièce de vie de 37 m² , orientée plein sud, bénéficie d'un agréable balcon à vivre de 13.12 m² . La cuisine indépendante dispose également d'un accès à un second balcon avec espace de rangement.
L'espace nuit comprend deux belles chambres avec accès balcon, une salle d'eau avec douche italienne, des toilettes indépendantes, un dressing ainsi que de nombreux rangements. Il est facile de créer une troisième chambre.
Une cave et un local à vélos complètent ce bien. Possibilité d'achat d'un garage de 15.25 m² ( 35 000 €). L'appartement bénéficie d'un très bon DPE C , les charges comprennent tout notamment le chauffage urbain avec répartiteurs, l 'eau froide et chaude.
L'emplacement est un véritable atout : commerces, écoles, métro Cuire et plateau de la Croix-Rousse sont accessibles à pied.
Pur tout renseignement, Catherine HAGELIN reste à votre disposition. LAFORET CROIX-ROUSSE
Copropriété de 179 lots - dont 58 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3756.00 euros.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
3ème étage/6 étages
Cuisine séparée, Cuisine intégrée
Ascenseur
Cave (Total 4,4 m²)
Box de stationnement
1 WC
Balcon
Exposition: sud
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Année de construction1977
Type de chauffageChauffage central: Radiateur
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
400 000 €
Frais de notaire (0 %)
40 000 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
500 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
40 000 €
Montant estimé du projet
540 000 €
À partir de 2 541 €/mois
3756 €3 756 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 990 et 1400 €/an
Prix dans la région
Ce bien
4 950,50 €/m²
Valeur la plus basse de la région
3 004 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
6 602 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Métro Cuire , Caluire-et-Cuire (69300)
Informations sur la copropriété
Nombre de lots179
Charges de copropriété3 756 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À Caluire-et-Cuire (69300), ce appartement de 101 m² mérite toute votre attention. Affiché à 500 000 €, soit 4 951 € au m², il se positionne de manière compétitive sur le marché local. Avec ses 4 pièces dont 2 chambres, l'espace a été optimisé pour répondre aux besoins du quotidien. Au 3e étage, l'appartement offre calme et luminosité. Les équipements disponibles, comme une terrasse ou un balcon et une cave en complément, apportent un confort supplémentaire à ce logement. Édifié en 1977, ce bien présente les caractéristiques d'un logement ancien. L'étiquette énergétique C permet de mieux anticiper les caractéristiques de consommation du logement. Pour anticiper votre budget, une mensualité indicative de 2 541 €/mois peut être prise comme premier repère. Pour organiser une visite ou poser une question, vous pouvez contacter l'agence L'IMMOBILIERE DE LA CROIX-ROUSSE.
