Appartement à vendre 3 pièces VILLENAVE D'ORNON (33)
VILLENAVE D'ORNON - 33140 - T3 - ETAGE 2/4 ASCENSEUR BALCON 12 M 2 - TRAM QUARTIER DYNAMIQUE - RECHERCHE - TOUTES COMMODITES A PIED - VUE DEGAGEE - PARKING.
Optimhome vous présente ce BEL appartement T3 de 64 m2, au sein d'un quartier prisé très DYNAMIQUE, proche de toutes les commodités à pied.
Il est situé dans une résidence récente (2016), sécurisée et possède 2 parkings (1 en aérien et 1 en sous-sol)
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une LUMINEUSE et SPACIEUSE pièce à vivre de 24 m2, avec cuisine intégrée, le tout donnant directement sur la terrasse couverte.
Pour la partie nuit, 2 belles chambres (12 et 11 m2), 1 salle de bains et 1 WC séparé.
Quartier dyamique, proche toutes commodités, écoles, commerces, médiathèque, TRAM.
Chauffage gaz individuel Nombre de lots de la copropriété: 174, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 500 euros soit 41 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Contactez Christine VIALLAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 376 058 Greffe de BORDEAUX) (réf. 612464 )
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
2ème étage/4 étages
Cuisine équipée
Ascenseur
2 parkings
1 WC séparées
Balcon
Terrasse
Belle vue
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
160 000 €
Frais de notaire (0 %)
16 000 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
200 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
16 000 €
Montant estimé du projet
216 000 €
À partir de 1 016 €/mois
501 €501 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 570 et 810 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
3 125 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 983 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
4 964 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Ce appartement de 64 m² situé à Villenave-d'Ornon (33140) est une belle opportunité à saisir. Son prix de 200 000 € — 3 125 € au m² — en fait une opportunité cohérente avec les tendances du secteur. Sa configuration de 3 pièces avec 2 chambres en fait un logement bien pensé et fonctionnel. Implanté au 2e étage, cet appartement permet de profiter d'un cadre de vie agréable au sein de la résidence. La présence de un balcon et un espace parking constitue un avantage appréciable pour les futurs occupants. Sa performance énergétique est classée C, un indicateur à prendre en compte dans votre projet. Pour faciliter votre projection, une mensualité estimée à 1 016 €/mois peut être envisagée sous réserve de financement. Ce bien est géré par Madame Christine Viallas (Madame Christine Viallas), votre interlocuteur privilégié pour aller plus loin.
