Terrain constructible en ville quartier Bréquigny, grande parcel
NB : ce bien est proposé en vente interactive. Le prix affiché correspond au prix de départ des offres.
Dans une rue calme à proximité du boulevard Clemenceau, découvrez cette parcelle de 428 m² exposée plein sud, offrant une belle opportunité de projet en cœur de ville, à proximité immédiate de Villeneuve et du secteur de La Madeleine.
Le terrain accueille actuellement une petite maison non-mitoyenne des années 1930, dont la configuration pourra orienter le projet vers une rénovation complète ou une reconstruction, afin de valoriser pleinement le potentiel de la parcelle.
L'ensemble se prête particulièrement bien à la réalisation d'une maison familiale contemporaine, lumineuse et ouverte sur le jardin. La parcelle bénéficie d'une exposition plein sud et d'un large dégagement, garantissant un excellent ensoleillement tout au long de la journée.
Le quartier, résidentiel et recherché, témoigne de l'attractivité et du dynamisme du secteur.
La localisation est idéale pour la vie quotidienne :
- métro Clemenceau à environ 10 minutes à pied
- commerces, écoles et transports à proximité immédiate
- gare de Rennes accessible en moins de 15 minutes
À noter : absence d'amiante.
Important : la participation à la vente interactive est soumise à une visite préalable du bien.
Contactez-moi dès maintenant pour toute information et organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphane COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 247 787 Greffe de RENNES) (réf. 604149 )
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
428 m² de terrain
Kitchenette
Cave
Garage, Box de stationnement
2 WCs séparées
Jardin
Calme
Exposition: sud
Plans du bien
Plans du bien
1 / 2
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Année de construction1937
ÉtatRénovation nécessaire
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
156 000 €
Frais de notaire (0 %)
15 600 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
195 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
15 600 €
Montant estimé du projet
210 600 €
À partir de 991 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 2290 et 3150 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
3 362,07 €/m²
Valeur la plus basse de la région
2 984 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
8 536 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Bréquigny, Rennes (35200)
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À la recherche d'un maison à Rennes (35200) ? Ce logement de 58 m² peut répondre à vos attentes. Avec un prix de vente de 195 000 €, équivalent à 3 362 € au m², ce bien permet d'évaluer précisément son positionnement local. Grâce à ses 3 pièces et ses 2 chambres, ce bien présente une distribution équilibrée et facile à vivre. Avec un rangement annexe de type cave et un parking, l'annonce met en avant des prestations utiles au quotidien. Construit en 1937, ce bien de caractère a su traverser le temps. La classe énergétique G apporte une information utile pour évaluer les performances du logement. Côté financement, comptez environ 991 €/mois selon votre apport et votre profil emprunteur. Monsieur Stéphane Coualan, au sein de l'agence Monsieur Stéphane Coualan, peut vous accompagner dans les prochaines étapes de votre projet.
