5 pièces • 4 chambres • 120 m² • 120 m² de terrain
Villa à vendre
295000 €295 000 €
2 458 €/m²
À partir de 1 499 €/mois
5 pièces • 4 chambres • 120 m² • 120 m² de terrain
Maison 5 pièces
PIA !!
Je vous invite à venir découvrir cette magnifique villa récente de 2021 en 2 faces de 120m² très bien entretenue avec une grande terrasse de 120m² .
Cette villa vous ouvre ses portes sur une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte toute équipée, le tout donnant sur une belle terrasse sans vis à vis ou vous pourrez profiter du soleil et de bons moments en famille ou entre amis, aussi un jacuzzi est à votre disposition pour les amoureux de détente et un grand garage ou vous pouvez largement rentrer un véhicule. A l'étage, le coin nuit vous offre une suite parentale, 3 chambres avec placard, une salle de bain et un wc séparé. La villa possède de belles prestations comme la climatisation gainable, menuiseries double vitrage et volets électriques centralisés.
Les atouts de cette villa : récente, belles pretations, grande terrasse sans vis à vis et non loin des commodités.
Prix 295000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations !!
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 euros et 700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LEROY Sylvie, ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEROY Sylvie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 837 734 698 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 46072260SLER - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sylvie LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 837 734 698 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
1 étage
120 m² de terrain
Cuisine équipée, Cuisine ouverte
Garage
2 WCs
Terrasse
Exposition: ouest, est
Sans vis-à-vis
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Année de construction2021
Type de chauffageChauffage individuel
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
236 000 €
Frais de notaire (0 %)
23 600 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
295 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
23 600 €
Montant estimé du projet
318 600 €
À partir de 1 499 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 460 et 700 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
2 458,33 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 151 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
4 374 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Sud, Pia (66380)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce maison de 120 m² situé à Pia (66380) est une belle opportunité à saisir. Son prix de 295 000 € — 2 458 € au m² — en fait une opportunité cohérente avec les tendances du secteur. Sa configuration de 5 pièces avec 4 chambres en fait un logement bien pensé et fonctionnel. La présence de un balcon et un espace parking constitue un avantage appréciable pour les futurs occupants. Son année de construction, 2021, permet de mieux situer le bien dans le parc immobilier existant. Pour faciliter votre projection, une mensualité estimée à 1 499 €/mois peut être envisagée sous réserve de financement. Ce bien est géré par Sylvie Leroy (Sylvie Leroy), votre interlocuteur privilégié pour aller plus loin.
