96 m² en coeur de ville pour 86 000 euros : un appartement à repenser selon votre projet.
Investisseurs : un T5 à rénover avec un DPE C, à moins de 900 euros/m².
Laure Dejarnac vous propose À vendre à Lodève, en plein coeur de ville, appartement T5 d'environ 96 m², situé au 2e étage d'un immeuble à proximité immédiate des commerces, restaurants et services.
Proposé au prix de 86 000 euros, ce bien s'adresse aussi bien à un acquéreur souhaitant créer son futur lieu de vie qu'à un investisseur recherchant une surface importante avec un potentiel de valorisation.
L'appartement offre 5 pièces, de beaux volumes et une belle luminosité. Il nécessite des travaux de modernisation permettant de repenser les espaces et les prestations selon le projet de son futur propriétaire.
L'installation électrique est à reprendre, la cuisine est à créer et un rafraîchissement général est à prévoir. Les sols existants sont quant à eux globalement en bon état.
Un DPE C : un véritable avantage
C'est l'un des points forts de ce bien : malgré les travaux à réaliser, l'appartement bénéficie déjà d'un DPE classé C.
Pour un investisseur, cette performance énergétique constitue un avantage important dans le cadre d'un projet locatif et permet de concentrer les travaux sur la modernisation et l'aménagement du logement.
Avec ses 96 m² et ses 5 pièces, plusieurs stratégies peuvent être envisagées selon le projet : location familiale, résidence principale ou optimisation des espaces dans le respect des règles applicables.
Une cave d'environ 7 m² complète le bien.
Tout faire à pied
L'appartement bénéficie d'une situation centrale à Lodève : commerces, restaurants et services sont accessibles à pied.
Des places de stationnement municipales sont disponibles devant et à proximité immédiate de l'immeuble.
Prix : 86 000 euros FAI inclus, charge vendeur.
Contactez-moi pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 590 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 euros et 1820.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Laure DEJARNAC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 92892958700014 MONTPELLIER
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
2ème étage/3 étages
Pas d'ascenseur
Cave
1 WC séparées
Balcon
Non meublé
2 chambres
1 salle de douches
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
ÉtatRénovation nécessaire
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
68 800 €
Frais de notaire (0 %)
6 880 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
86 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
6 880 €
Montant estimé du projet
92 880 €
À partir de 437 €/mois
590 €590 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 1310 et 1820 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
889,81 €/m²
Valeur la plus basse de la région
665 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 198 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Centre Ville, Lodève (34700)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots9
Charges de copropriété590 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous consultez un appartement à Lodève ? Avec ses 96.65 m², ce bien constitue une option à étudier avec attention. Affiché à 86 000 €, soit 890 € au m², il se positionne de manière compétitive sur le marché local. Avec ses 5 pièces dont 2 chambres, l'espace a été optimisé pour répondre aux besoins du quotidien. Au 2e étage, l'appartement offre calme et luminosité. Les équipements disponibles, comme une terrasse ou un balcon et une cave en complément, apportent un confort supplémentaire à ce logement. L'étiquette énergétique C permet de mieux anticiper les caractéristiques de consommation du logement. Pour anticiper votre budget, une mensualité indicative de 437 €/mois peut être prise comme premier repère. Pour toute question ou pour organiser une visite, Laure Dejarnac de l'agence Laure Dejarnac reste à votre disposition.
