iad France - Franck Calise () vous propose : Lyon 3 Montchat • T3 NEUF 72,7 m² environ • Rez-de-terrasse • Loggia 14,1 m² environ • Frais de notaire réduits • Disponible mi-2028
Découvrez ce T3 neuf de 72,7 m² environ en rez-de-terrasse, au cOEur du quartier recherché de Montchat.
Exposé Sud-Ouest, cet appartement bénéficie d'une agréable loggia de 14,1 m² environ, idéale pour prolonger les espaces de vie. L'espace nuit comprend une chambre principale de 18,5 m² environ avec dressing, une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains. Garage inclus.
Les atouts de la résidence
Résidence au cOEur d'un parc paysager de 2 hectares.
Espaces boisés classés, jardins paysagers et espaces de détente.
Espaces de jeux.
Crèche intégrée et résidence seniors favorisant la mixité intergénérationnelle.
Local à vélos.
Vélos électriques mis à disposition des résidents.
Commodités
Tramway T6 à 3 min à pied.
Bus C8 reliant le métro Grange Blanche (ligne D) et le pôle hospitalier et universitaire en 12 min.
Établissements scolaires à proximité
École maternelle et primaire Anatole France.
École maternelle et primaire Condorcet.
Collège public Molière.
Collège et lycée privés Charles de Foucauld.
Collège et lycée privés Pierre Termier.
Prestations
Menuiseries aluminium.
Volets roulants aluminium.
Carrelage 60 × 60 cm.
Parquet contrecollé.
Faïence toute hauteur dans les salles de bains.
Salle de bains équipée d'un meuble vasque, miroir et applique lumineuse.
Robinetterie thermostatique.
WC suspendus.
Chauffage urbain.
Sèche-serviettes.
Cloisons de 72 mm.
Porte palière A2P 3 points.
Vidéophone.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Rez-de-chaussée
Ascenseur
Pas de cave
Box de stationnement
Balcon
Terrasse
Exposition: sud, ouest
Non meublé
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
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Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
372 000 €
Frais de notaire (0 %)
13 950 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
465 000 €
Frais de notaire estimés (3%)
13 950 €
Montant estimé du projet
478 950 €
À partir de 2 363 €/mois
Prix dans la région
Ce bien
6 642,86 €/m²
Valeur la plus basse de la région
3 199 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
6 195 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Montchat, Lyon 3ème arrondissement (69003)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Situé à Lyon 3ème arrondissement, dans le secteur 69003, ce appartement de 70 m² présente des caractéristiques recherchées. Affiché à 465 000 €, soit 6 643 € au m², il se positionne de manière compétitive sur le marché local. Avec ses 3 pièces dont 2 chambres, l'espace a été optimisé pour répondre aux besoins du quotidien. Au rez-de-chaussée, l'appartement offre calme et luminosité. Les équipements disponibles, comme un balcon et un espace parking, apportent un confort supplémentaire à ce logement. Ce bien issu d'un programme neuf offre toutes les garanties d'une construction récente. Pour anticiper votre budget, une mensualité indicative de 2 363 €/mois peut être prise comme premier repère. Pour toute question ou pour organiser une visite, Franck Calise de l'agence Franck Calise reste à votre disposition.
