Idéalement situé en hyper-centre de Lannion, à deux pas des commerces, des services et de toutes les commodités, découvrez ce superbe T2 de 65 m² en rez-de-jardin, entièrement rénové avec goût.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa magnifique vue sur les célèbres escaliers de Brélévenez, offrant un cadre de vie unique et plein de charme.
L'appartement se compose de :
Une belle cuisine ouverte sur une spacieuse salle à manger.
Un salon lumineux, dans le prolongement de la pièce de vie, pouvant facilement être transformé en seconde grande chambre selon vos besoins.
Une grande chambre confortable.
Une salle d'eau moderne.
Un WC indépendant.
Côté pratique, vous bénéficierez également :
D'une cave, située juste à côté de l'appartement.
D'une place de parking privative dans un garage sécurisé.
Les atouts
Appartement entièrement refait à neuf, aucun travaux à prévoir.
Rez-de-jardin.
Vue exceptionnelle sur les escaliers de Brélévenez.
Possibilité de créer une deuxième chambre.
Cave attenante.
Garage sécurisé.
Emplacement privilégié en hyper-centre, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports.
Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 535 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1051 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 219 900 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BRIAND - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845 006 626
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Rez-de-chaussée
Cuisine ouverte
Pas d'ascenseur
Pas de cave
Garage
WC dans la salle de bains
Pas de balcon
Jardin
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Année de construction1965
ÉtatEntièrement rénové
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
175 920 €
Frais de notaire (0 %)
17 592 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
219 900 €
Frais de notaire estimés (8%)
17 592 €
Montant estimé du projet
237 492 €
À partir de 1 117 €/mois
1051 €1 051 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 930 et 1290 €/an
Prix dans la région
Ce bien
3 383,08 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 252 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 974 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Centre, Lannion (22300)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots535
Charges de copropriété1 051 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À la recherche d'un appartement à Lannion (22300) ? Ce logement de 65 m² peut répondre à vos attentes. Avec un prix de vente de 219 900 €, équivalent à 3 383 € au m², ce bien permet d'évaluer précisément son positionnement local. Grâce à ses 2 pièces et ses 1 chambre, ce bien présente une distribution équilibrée et facile à vivre. Installé au rez-de-chaussée, ce bien bénéficie d'un positionnement qui peut renforcer son attrait. Avec un rangement annexe de type cave et un parking, l'annonce met en avant des prestations utiles au quotidien. Construit en 1965, ce bien de caractère a su traverser le temps. Le DPE mentionne une classe D, un critère important dans l'analyse globale du bien. Côté financement, comptez environ 1 117 €/mois selon votre apport et votre profil emprunteur. Dominique Briand, au sein de l'agence Dominique Briand, peut vous accompagner dans les prochaines étapes de votre projet.
