Maison de plain-pied 72m² avec jardin – Idéal Investisseur – Évr
À vendre à Évreux, dans le secteur recherché et calme du Village de la Forêt, découvrez cette charmante maison mitoyenne de plain-pied d'une superficie de 72 m², édifiée sur un terrain clos de 384 m².
PROFIL INVESTISSEUR : Le bien est vendu loué. Le locataire est en place depuis 2019, très sérieux, avec un historique parfait (aucun impayé).
Loyer mensuel : 800 euros (dont 30 euros de charges).
La maison se compose de :
Un beau et lumineux salon-séjour de 28 m², une cuisine indépendante avec porte donnant directement sur le jardin, 2 chambres + 1 bureau (idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant), une salle de bain, un WC séparé.
À l'extérieur :
Vous profiterez d'un agréable jardin clos avec terrasse, ainsi que d'un cellier extérieur de près de 4 m² (idéal pour le stockage ou les vélos).
Les points forts & Travaux récents :
Copropriété horizontale pour l'entretien des extérieurs et des espaces communs (faibles charges : environ 100 euros par an)
Ravalement extérieur récent
Portes et fenêtres en PVC double vitrage (excellente isolation)
Chauffage électrique
Raccordement au tout-à-l'égout
Une opportunité rare sur le secteur, offrant un rendement locatif immédiat et serein grâce à la stabilité du locataire en place.
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Cette annonce référence 343950 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE FRIARD (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 88750463700018.
Prix du bien : 157 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 493
Charges prévisionnelles annuelles : 94,00 euros
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2025
Score DPE : 213 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1464.00 euros et 1980.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Cuisine séparée
Pas de cave
Parking
1 WC
Jardin
Terrasse
Calme
Non meublé
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Année de construction1960
ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
125 600 €
Frais de notaire (0 %)
12 560 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
157 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
12 560 €
Montant estimé du projet
169 560 €
À partir de 798 €/mois
94 €94 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 1464 et 1980 €/an
Prix dans la région
Ce bien
2 173,01 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 100 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 212 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Forêt de la Madeleine-Cités Unies, Évreux (27000)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots493
Charges de copropriété94 €/an
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce maison de 72.25 m² situé à Évreux (27000) est une belle opportunité à saisir. Proposé à 157 000 € (2 173 € au m²), ce bien représente un investissement mesuré pour ce secteur géographique. L'organisation intérieure propose 4 pièces, dont 2 chambres, offrant une répartition adaptée à différents modes de vie. Ce bien se distingue aussi par un balcon et un espace de stockage privatif, des éléments recherchés dans le cadre d'un projet immobilier. Construit en 1960, ce bien permet d'apprécier le style et les spécificités de son époque. À titre indicatif, le financement de ce bien pourrait représenter environ 798 €/mois. N'hésitez pas à contacter Valerie Friard chez Valerie Friard pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.
