Emmanuel vous présente sur les Quais du Rhône, avenue Leclerc, ce T3 de 67.60 m² + un grand balcon de 18 m² avec une absence totale de vis à vis et une vue sur le Rhône.
Cet appartement situé dans une résidence récente de standing comprend une entrée desservant un beau séjour avec une cuisine ouverte aménagée de 32.55 m². L'appartement dispose également de 2 belles chambres, chacune avec un grand placard de rangements, une salle d'eau moderne ainsi que d'un toilette séparés.
Le balcon est desservie par toutes les pièces et dispose en plus de sa jolie surface d'une jardinière vous permettant de planter ce que vous souhaiterez.
Le bien dispose également d'une grande place de parking privative (+ de 18 m²) en sous sols permettant de stationner une voiture + motos.
A voir très rapidement pour ce bien idéalement situé avec un accès rapide à l'autoroute ou au centre de Lyon.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
1er étage/6 étages
Cuisine ouverte
Ascenseur
Parking
1 WC
Balcon (Total 18,1 m²)
Exposition: ouest
Belle vue
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
ÉtatEntretenu
Type de chauffageChauffage individuel: Radiateur
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
252 000 €
Frais de notaire (0 %)
25 200 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
315 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
25 200 €
Montant estimé du projet
340 200 €
À partir de 1 601 €/mois
992 €992 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 880 et 1200 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
4 659,76 €/m²
Valeur la plus basse de la région
3 199 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
6 195 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Girondins, Lyon 7ème arrondissement (69007)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots81
Charges de copropriété992 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À la recherche d'un appartement à Lyon 7ème arrondissement (69007) ? Ce logement de 67.6 m² peut répondre à vos attentes. Son prix de 315 000 € — 4 660 € au m² — en fait une opportunité cohérente avec les tendances du secteur. Sa configuration de 3 pièces avec 2 chambres en fait un logement bien pensé et fonctionnel. Implanté au 1er étage, cet appartement permet de profiter d'un cadre de vie agréable au sein de la résidence. La présence de un espace extérieur et un parking constitue un avantage appréciable pour les futurs occupants. La classe énergétique C apporte une information utile pour évaluer les performances du logement. Pour faciliter votre projection, une mensualité estimée à 1 601 €/mois peut être envisagée sous réserve de financement. Ce bien est géré par Emmanuel Mulotti (Emmanuel Mulotti), votre interlocuteur privilégié pour aller plus loin.
