6 pièces • 4 chambres • 130 m² • 427 m² de terrain
Maison à vendre
167000 €167 000 €
1 285 €/m²
À partir de 849 €/mois
6 pièces • 4 chambres • 130 m² • 427 m² de terrain
Agréable maison de campagne 4 chambres
Charmante maison de campagne rénovée sur deux niveaux, située à Saint-genest-d'ambière, proche de Lencloître et à 15 minutes de Châtellerault, dans un endroit calme et agréable.
Elle se compose en rez-de-chaussée; d'une entrée donnant accès directement sur une pièce de vie d'environ 60 m² qui se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux équipée d'une cheminée avec insert, d'une chambre de 11 m² avec salle d'eau et WC.
A l'étage, vous disposerez de 3 chambres supplémentaires (environ 12 m² chacune), mansardées avec poutres apparentes, ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec WC.
Attenant un garage et un terrain d'environ 400 m² avec terrasse et pergola. Chauffage bois et électrique, classement énergétique D et B.
N'hésitez pas à me contacter pour toute question et laissez-vous tenter par une visite..
Cette annonce référence 326987 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY LECLERCQ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 82908417700015.
Prix du bien : 167 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2025
Score DPE : 193 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 euros et 2350.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
427 m² de terrain
Cuisine équipée, Cuisine ouverte
Pas de cave
Garage
2 WCs
Jardin
Terrasse
Calme
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Année de construction1975
ÉtatEntièrement rénové
Type de chauffageChauffage individuel
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
133 600 €
Frais de notaire (0 %)
13 360 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
167 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
13 360 €
Montant estimé du projet
180 360 €
À partir de 849 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1690 et 2350 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
1 284,62 €/m²
Valeur la plus basse de la région
567 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 322 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Saint-Genest-d'Ambière (86140)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous cherchez un maison à Saint-Genest-d'Ambière ? Ce bien de 130 m² pourrait correspondre à votre projet immobilier. Avec un prix de vente de 167 000 €, équivalent à 1 285 € au m², ce bien permet d'évaluer précisément son positionnement local. Grâce à ses 6 pièces et ses 4 chambres, ce bien présente une distribution équilibrée et facile à vivre. Avec un espace extérieur et un parking, l'annonce met en avant des prestations utiles au quotidien. Construit en 1975, ce bien de caractère a su traverser le temps. Le DPE mentionne une classe D, un critère important dans l'analyse globale du bien. Côté financement, comptez environ 849 €/mois selon votre apport et votre profil emprunteur. Thierry Leclercq, au sein de l'agence Thierry Leclercq, peut vous accompagner dans les prochaines étapes de votre projet.
