?? Maison de caractère de 138 m² dans un hameau au calme sur les
Envie de calme, de nature et d'authenticité ? Découvrez cette maison pleine de charme d'environ 138 m², nichée dans un hameau paisible sur les hauteurs de Riols. Un bien atypique offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.
Les atouts du bien :
• Pièce de vie principale d'environ 45 m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger, chauffée par un poêle à bois.
• Mezzanine avec coin dortoir et espace bureau.
• Seconde pièce de vie d'environ 45 m², aménagée dans un ancien garage, idéale en salon, salle de loisirs ou atelier.
• Mezzanine avec coin nuit.
• Poêle mixte bois/charbon dans cette seconde pièce.
En sous-sol :
• Cave d'environ 45 m², idéale pour le stockage ou un atelier.
• Seconde cave faisant office de chaufferie, dans laquelle une chambre a été aménagée.
Côté technique :
Toiture entièrement refaite en 2019.
Un bien chaleureux et atypique qui séduira les amoureux de tranquillité, de grands espaces et de nature, que ce soit pour une résidence secondaire, pied-à-terre ou un projet de gîte.
N'attendez plus pour venir découvrir tout le potentiel de cette maison de caractère !
Cette annonce référence 341070 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80248654800026.
Prix du bien : 130 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/08/2026
Score DPE : 271 kWhEP/m²/an
Score GES : 66 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3898.00 euros et 5274.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Cuisine ouverte
Cave
Garage
2 WCs
Calme
Exposition: sud
Non meublé
3 chambres
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergiePétrole
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
104 000 €
Frais de notaire (0 %)
10 400 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
130 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
10 400 €
Montant estimé du projet
140 400 €
À partir de 661 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 3898 et 5274 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
942,03 €/m²
Valeur la plus basse de la région
630 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 149 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Riols (34220)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous cherchez un maison à Riols ? Ce bien de 138 m² pourrait correspondre à votre projet immobilier. Son prix affiché de 130 000 €, correspondant à 942 € au m², permet de situer ce bien dans l'offre immobilière locale. Le bien se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, pensés pour un usage quotidien confortable. Parmi ses points forts : un rangement annexe de type cave et un parking. Sa performance énergétique est classée E, un indicateur à prendre en compte dans votre projet. Le simulateur indique une mensualité estimée à 661 €/mois, à adapter selon votre situation personnelle. Clement Enjalbert de l'agence Clement Enjalbert est votre contact pour obtenir des précisions ou organiser une visite.
