Maison à vendre

795000 €795 000 €

3 180 €/m²

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7 pièces  •  6 chambres  •  250 m²  •  1 048 m² de terrain

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Romanie, Les Essarts-le-Roi (78690)

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À seulement 10 minutes de Rambouillet, au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché des Essarts-le-Roi, cette élégante propriété familiale développe 243 m² habitables et 270 m² de surface utile. Édifiée sur un terrain clos, arboré et soigneusement paysager de 1 048 m², elle offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de réception d'environ 52 m², agrémentée d'une cheminée centrale. Sa triple exposition et ses quatre grandes baies vitrées ouvrent largement les perspectives sur le jardin et les terrasses. La cuisine américaine, récente, entièrement équipée et pensée pour la convivialité, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle d'eau attenante, idéale pour recevoir ou profiter d'une vie de plain-pied. Un cellier-buanderie ainsi que des toilettes indépendantes avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage, un palier spacieux dessert quatre belles chambres, parmi lesquelles une suite parentale d'environ 37 m² comprenant un dressing, une salle de bains privative et des toilettes. Les autres chambres, lumineuses et confortables, bénéficient de surfaces généreuses. Une salle de bains familiale et des toilettes indépendantes complètent l'espace nuit. Les combles de près de 50m² au sol sont aménagés, dotés de sa propre chambre et salle d'eau. Actuellement conçu comme une salle de jeux, il pourra aisément devenir une salle de cinéma, un bureau, un espace dédié aux adolescents, une chambre d'appoint ou un lieu de détente indépendant. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure. Les vastes terrasses prolongent naturellement les espaces de réception et invitent à profiter pleinement des beaux jours. Une piscine chauffée ainsi qu'un espace spa offrent une atmosphère propice à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis. Un garage de 27 m², un grand atelier, une place de stationnement et de nombreux rangements viennent parfaire cet ensemble. La propriété bénéficie d'une situation idéale, à proximité de la forêt, du centre-ville, des établissements scolaires, des commerces, de la gare et des principaux axes routiers. Ses prestations énergétiques constituent un atout supplémentaire : classement DPE B, pompe à chaleur, cheminée à bois et double vitrage. Une propriété rare, conjuguant espace, sérénité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus appréciés des Essarts-le-Roi. Référence agence : 0000