En hyper centre de Cahors, maison ancienne rénovée d'environ 200 m² habitables, répartie sur trois niveaux et élevée sur caves.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas donnant sur l'extérieur, un salon, un bureau avec rangements et un WC indépendant.
Au premier étage : une pièce de vie de plus de 40 m² avec cheminée à insert, une chambre parentale avec dressing, salle d'eau et WC.
Le dernier niveau comprend quatre chambres avec rangements, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant.
La propriété dispose également d'un grenier, de caves avec buanderie, stockage et cave à vin, ainsi que d'un garage.
À l'extérieur, le jardin arboré d'environ 275 m² comprend une grande terrasse en bois, une seconde terrasse et un jacuzzi. Une terrasse située au-dessus du garage offre une vue sur le Lot et le Mont Saint-Cyr.
Rénovation récente, beaux volumes, hauteurs sous plafond, éléments anciens conservés. Chauffage au gaz de ville, double vitrage, fibre, alarme et tout-à-l'égout.
Les commerces, services et le centre historique sont immédiatement accessibles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 475 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950 608 976
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Cuisine équipée
Pas de cave
Garage
3 WCs
Pas de balcon
Jardin
Terrasse
Non meublé
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Année de construction1889
ÉtatEntièrement rénové
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
380 000 €
Frais de notaire (0 %)
38 000 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
475 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
38 000 €
Montant estimé du projet
513 000 €
À partir de 2 414 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 3076 et 4162 €/an
Prix dans la région
Ce bien
2 168,95 €/m²
Valeur la plus basse de la région
813 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 293 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Charles de Gaulle, Cahors (46000)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À la recherche d'un maison à Cahors (46000) ? Ce logement de 219 m² peut répondre à vos attentes. Le bien est commercialisé à 475 000 €, avec un prix au mètre carré de 2 169 €, un indicateur utile pour comparer les offres similaires. La composition du logement, avec 8 pièces dont 5 chambres, permet de se projeter dans un cadre de vie pratique. Le bien bénéficie également de un espace extérieur, un rangement annexe de type cave et un parking, des atouts concrets pour le quotidien. Datant de 1889, il appartient au parc immobilier ancien avec tout le charme qui en découle. Avec un DPE de classe D, ce bien affiche une consommation énergétique maîtrisée. Une estimation de mensualité autour de 2 414 €/mois peut aider à mieux vous projeter dans cet achat. Pour en savoir plus sur cette annonce, vous pouvez vous rapprocher de Gilles Campan de l'agence Gilles Campan.
