Maison récente à 200 mètres de la plage de Port Mer
Philippe Voltz Optimhome vous propose en exclusivité cette nouvelle opportunité !
Vouas allez poser vos valises dans cette maison récente qui a été construite en 2022 par le promoteur Giboire.
Une fois franchi le hall d'entrée vous vous trouvez dans l'espace de vie avec un salon séjour et de grandes baies vitrées, une cuisine ouverte équipée et aménagée et un accès directe au jardin.
À l'étage un pallier dessert deux belles chambres avec placard intégré, un bureau (pouvant faire office de troisième chambre), une salle de bains et un wc indépendant.
Garage attenant accessible du jardin et de l'intérieur avec un coin buanderie.
Les atouts supplémentaires:
- poêle à granules (source de chauffage quasi unique à l'usage actuel)
- du jardin vue de la baie du Mont-Saint-Michel
- place de parking privative extérieure devant la maison
- la plage à pieds à 2 minutes
- faibles charges fixes
Nombre de lots de la copropriété: 227, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 562 euros soit 46 euros par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe VOLTZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 759 144 Greffe de SAINT MALO) (réf. 613636 )
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
182 m² de terrain
Cuisine intégrée
Garage, Parking, Box de stationnement
2 WCs séparées
Jardin
Terrasse
Exposition: sud, ouest
2 chambres
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Année de construction2022
ÉtatPremière occupation
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
379 800 €
Frais de notaire (0 %)
36 000 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
474 750 €
5 217,03 €/m²
Prix hors honoraires
450 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(5,5% du prix du bien hors honoraires)
24 750 €
Frais de notaire estimés (8%)
36 000 €
Montant estimé du projet
510 750 €
À partir de 2 563 €/mois
562 €562 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 740 et 1050 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
5 217,03 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 794 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
8 942 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Rural, Cancale (35260)
Informations sur la copropriété
Nombre de lots227
Charges de copropriété562 €/an
Procédures syndicalesProcédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous consultez un maison à Cancale ? Avec ses 91 m², ce bien constitue une option à étudier avec attention. Son prix de 474 750 € — 5 217 € au m² — en fait une opportunité cohérente avec les tendances du secteur. Sa configuration de 4 pièces avec 2 chambres en fait un logement bien pensé et fonctionnel. La présence de une terrasse ou un balcon et une solution de stationnement constitue un avantage appréciable pour les futurs occupants. Son année de construction, 2022, permet de mieux situer le bien dans le parc immobilier existant. L'étiquette énergétique C permet de mieux anticiper les caractéristiques de consommation du logement. Pour faciliter votre projection, une mensualité estimée à 2 563 €/mois peut être envisagée sous réserve de financement. Ce bien est géré par Monsieur Philippe Voltz (Monsieur Philippe Voltz), votre interlocuteur privilégié pour aller plus loin.
