Appartement à vendre 2 pièces VILLENEUVE D'ASCQ (59)
À vendre – Charmant T2 Duplex de 41 m² – Villeneuve-d'Ascq, quartier Cousinerie
Situé dans le secteur recherché de la Cousinerie à Villeneuve-d'Ascq, découvrez ce agréable appartement T2 en duplex de 41 m² offrant un cadre de vie verdoyant et pratique.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie composée d'un séjour avec cuisine ouverte et espace salon, idéale pour profiter d'un espace convivial au quotidien.
À l'étage, l'appartement dispose d'une grande chambre avec dressing, ainsi qu'une salle de bain confortable.
Les atouts :
- Appartement en duplex, offrant une séparation agréable entre les espaces jour et nuit.
- Grande chambre avec dressing.
- Radiateurs électriques programmables pour un meilleur confort et une gestion optimisée de la consommation énergétique.
- Façade de la résidence actuellement en rénovation avec isolation thermique par l'extérieur, travaux entièrement - financés par les propriétaires actuels.
- Cette amélioration énergétique permettra de bénéficier à terme d'un excellent classement DPE et d'un meilleur confort thermique.
Emplacement privilégié :
- À proximité immédiate des commerces de la Cousinerie.
- À quelques minutes du Lac du Héron et de ses nombreux espaces naturels.
- Proche des transports en commun (bus).
- À proximité du Musée d'Art Moderne, d'Art Contemporain et d'Art Brut (LaM).
- Accès rapide aux universités, écoles et grands axes.
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans un environnement calme et verdoyant.
Possibilité d'acquérir un garage en sus.
À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 791, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 250 euros soit 20 euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 566 697 - Greffe de LILLE) Blanche LEFEUVRE Entrepreneur Individuel Réf.958974
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Rez-de-chaussée/4 étages
Cuisine intégrée
Garage
1 WC
Calme
Exposition: nord
Non meublé
1 chambre
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
ÉtatRénovation nécessaire
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
93 200 €
Frais de notaire (0 %)
8 800 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
116 500 €
2 647,73 €/m²
Prix hors honoraires
110 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(5,91% du prix du bien hors honoraires)
6 500 €
Frais de notaire estimés (8%)
8 800 €
Montant estimé du projet
125 300 €
À partir de 632 €/mois
250 €250 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 1100 et 1530 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
2 647,73 €/m²
Valeur la plus basse de la région
2 268 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
5 378 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Cousinerie, Villeneuve-d'Ascq (59650)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots791
Charges de copropriété250 €/an
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À Villeneuve-d'Ascq (59650), ce appartement de 44 m² mérite toute votre attention. Avec un prix de vente de 116 500 €, équivalent à 2 648 € au m², ce bien permet d'évaluer précisément son positionnement local. Grâce à ses 2 pièces et ses 1 chambre, ce bien présente une distribution équilibrée et facile à vivre. Installé au rez-de-chaussée, ce bien bénéficie d'un positionnement qui peut renforcer son attrait. Avec une solution de stationnement, l'annonce met en avant des prestations utiles au quotidien. Avec un DPE de classe E, ce bien affiche une consommation énergétique maîtrisée. Côté financement, comptez environ 632 €/mois selon votre apport et votre profil emprunteur. Madame Blanche Lefeuvre, au sein de l'agence Madame Blanche Lefeuvre, peut vous accompagner dans les prochaines étapes de votre projet.
