Fameck — Maison individuelle T4 de plain-pied sur sous-sol compl
Oubliez la course contre la montre le matin : installée à deux pas des écoles, des commerces et de l'autoroute, cette maison individuelle de 1959 vous simplifie le quotidien. C'est le cadre de vie pratique par excellence, tout particulièrement pensé pour un jeune couple avec enfant (ou un futur petit bout à venir).
Un plain-pied bien agencé (82 m²)
Le rez-de-chaussée rassemble tout ce qu'il faut là où il faut :
Un salon chaleureux pour vos soirées plateau-télé.
Une cuisine dînatoire qui n'attend que vos recettes du dimanche.
Trois chambres chambres à répartir selon vos besoins : la chambre parentale, le nid douillet du petit dernier et un espace modulable (bureau pour le télétravail, dressing ou chambre d'amis).
Une salle d'eau, une entrée fonctionnelle et une buanderie bien pratique pour cacher le linge.
Un sous-sol qui voit grand
Avis aux bricoleurs, aux collectionneurs ou aux rois du rangement : le sous-sol complet abrite un garage et quatre caves. De quoi stocker sans jamais manquer de place.
Un terrain de 803 m² aux multiples possibles
C'est LE gros atout du bien. Un jardin généreux où l'on s'imagine déjà organiser les soirées d'été ou, pourquoi pas, envisager une extension à l'avenir si la famille s'agrandit encore. Le potentiel d'aménagement est bien là, à vous de lui donner forme !
Côté équipements et travaux
Du côté des bonnes caractéristiques déjà en place : l'isolation thermique par l'extérieur (ITE) est réalisée, les fenêtres sont en double vitrage PVC et le chauffage est assuré au gaz.
Côté personnalisation et entretien, il faudra prévoir un rafraîchissement intérieur pour la remettre entièrement à votre goût, ainsi qu'une révision/réfection de la toiture à envisager dans les années à venir. Une belle opportunité pour façonner pas à pas votre futur chez-vous !
Référence agence : 2963
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
803 m² de terrain
Cave
Garage, Parking
1 WC
Balcon
Jardin
Non meublé
3 chambres
Plans du bien
Plans du bien
1 / 1
Visite immersive
Visite 3D
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
180 000 €
Frais de notaire (0 %)
18 000 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et du vendeur
Prix du bien
honoraires inclus
225 000 €
2 743,90 €/m²
Prix hors honoraires
220 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(2,27% du prix du bien hors honoraires)
5 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
18 000 €
Montant estimé du projet
243 000 €
À partir de 1 173 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1680 et 2320 €/an
Prix dans la région
Ce bien
2 743,90 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 347 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 067 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Le Haut chemin, Fameck (57290)
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À la recherche d'un maison à Fameck (57290) ? Ce logement de 82 m² peut répondre à vos attentes. À 225 000 €, soit 2 744 € au m², cette annonce offre une base claire pour analyser le marché immobilier de Fameck. Ce bien dispose de 4 pièces, incluant 3 chambres, afin d'offrir des espaces distincts et confortables. À noter : il dispose de un espace extérieur, un rangement annexe de type cave et un parking, ce qui renforce son attractivité. Avec un DPE de classe D, ce bien affiche une consommation énergétique transparente. Selon les conditions de financement, ce projet pourrait correspondre à une mensualité indicative de 1 173 €/mois. L'annonce est suivie par Guége Rive Droite chez Guége Rive Droite, disponible pour répondre à vos questions.
