Maison à vendre
549000 €
2 691 €/m²
À partir de 2 790 €/mois
5 pièces • 4 chambres • 204 m² • 5 056 m² de terrain

Maison à vendre 5 pièces FOUR (38)

Entre ville et campagne, venez découvrir cette magnifique demeure en pierre située à seulement 7 minutes à pied du centre de Saint-Alban-de-Roche et à 5 minutes en voiture de Bourgoin-Jallieu et de l'Isle-d'Abeau. Édifiée sur un splendide parc arboré de plus de 5000 m², composé de sapins, pommiers, pêchers, tilleuls, cerisiers, magnolias et bien d'autres essences, cette propriété d'environ 204 m² se compose de : Au rez-de-chaussée : une vaste cuisine chaleureuse et lumineuse, un séjour-salon avec cheminée, un dégagement, une grande chambre ou bureau/cabinet de travail avec salle de douche attenante, un WC séparé, et un local technique. À l'étage : un palier avec cheminée, une très grande chambre pouvant également servir de salle de jeux ou d'atelier, une grande salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un lavabo double vasque, deux autres chambres et un WC séparé. Au dernier étage : des combles aménageables. Les atouts de ce bien : Maison bénéficiant d'une luminosité optimale grâce à sa quadruple exposition. Volets roulants automatisés, menuiseries en PVC, double vitrage. Une superbe cave voutée d'environ 25m². Une dépendance servant de garage fermé avec une partie atelier. Une piscine de 10x5m, ,un parc verdoyant ainsi qu'une très grande terrasse pour profiter, petits comme grands, de moments inoubliables en extérieur. Les commodités sont accessibles à 5 minutes à pied (écoles, médecins, pharmacie, boucherie, boulangerie, marché). N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Diane TOCQUEVILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 965 341 Greffe de VIENNE) (réf. 611487 )

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

5 056 m² de terrain
Cave
Garage, 4 parkings, Box de stationnement
2 WCs séparées
Jardin
Terrasse
4 chambres
Non accessible aux personnes à mobilité réduite

Caractéristiques détectées par IA

Bêta

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Plans du bien

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Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Sources d'énergiePétrole

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

439 200 €

Frais de notaire (0 %)

43 920 €

Coût des intérêts (0 %)

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² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Prix du bien

549 000 €

Frais de notaire estimés (8%)

43 920 €

Montant estimé du projet

592 920 €

À partir de 2 790 €/mois

Estimation de la facture énergétique

Prix dans la région

Moins cher que des biens comparables dans la région.

2 691,18 €/m²

Valeur la plus basse de la région

1 312 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

5 411 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Quartier

Saint-Alban-de-Roche (38080)

L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.

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Géorisques

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TOCQUEVILLE Diane Agent mandataire OptimhomeProposé par une agence immobilière

38110 LA BATIE MONTGASCON

Madame Diane TocquevilleVotre contact

Informations légales

société par Action simplifiée TOCQUEVILLE DIANE AGENT MANDATAIRE OPTIMHOME au capital de 60 000 €

Carte professionnelle 83022016000003741 délivrée par la Préfecture de CCI Hérault

Garantie financière CEGC pour un montant de 110 000 €

RCS: Montpellier 903965341

SIRET: 90396534100014

Site web Profil Tarifs

Identifiant: 26MK3ICZFQ3C

Référence annonce: 830036622273

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À propos de ce bien immobilier

Idéalement positionné à Saint-Alban-de-Roche (38080), ce maison de 204 m² s'offre à vous. Avec un prix de vente de 549 000 €, équivalent à 2 691 € au m², ce bien permet d'évaluer précisément son positionnement local. Grâce à ses 5 pièces et ses 4 chambres, ce bien présente une distribution équilibrée et facile à vivre. Avec un balcon privatif, une cave et une place de stationnement, l'annonce met en avant des prestations utiles au quotidien. Côté financement, comptez environ 2 790 €/mois selon votre apport et votre profil emprunteur. Madame Diane Tocqueville, au sein de l'agence Madame Diane Tocqueville, peut vous accompagner dans les prochaines étapes de votre projet.

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Maison à vendre549000 €549 000 €2 691 €/m²À partir de 2 790 €/mois5 pièces • 4 chambres • 204 m² • 5 056 m² de terrainSaint-Alban-de-Roche (38080)Calculer un temps de trajetPour aller au travail, à l’école, ...