YD IMMO vous propose cette grande maison familiale de 185m² située dans un environnement calme et arboré comprenant au rez-de-chaussée, salon/salle à manger, cuisine équipée, salle de bain avec douche et baignoire à balnéo, toilette ainsi que 3 chambres.
A l'étage un grand pallier pouvant faire office de bureau, espace détente et 2 chambres équipée de la climatisation.
Au sous sol un grand garage de près de 100m² avec également un espace buanderie, cellier, salle d'eau et wc (idéal pour un artisan)
A l'extérieur, terrasse couverte, piscine semi-enterrée et grand parking permettant de garer plusieurs véhicules.
Les ++
- toiture neuve
- proximité de la gare et commerces
- une partie des combles sont aménageables et restent à exploiter si l'on souhaite.
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Caractéristiques
1 669 m² de terrain
Cuisine intégrée
Cave (Total 7,8 m²)
Pas de garage
1 WC
Pas de balcon
Jardin
Calme
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
Nous analysons les textes des annonces afin d'identifier leurs caractéristiques, pour vous permettre de trouver plus facilement le bien qui vous convient le mieux.
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Type de chauffageMixte
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
399 600 €
Frais de notaire (0 %)
38 400 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
499 500 €
2 714,67 €/m²
Prix hors honoraires
480 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(4,06% du prix du bien hors honoraires)
19 500 €
Frais de notaire estimés (8%)
38 400 €
Montant estimé du projet
537 900 €
À partir de 2 655 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 2560 et 3470 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
2 714,67 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 092 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
4 400 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Portets (33640)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Idéalement positionné à Portets (33640), ce maison de 184 m² s'offre à vous. Proposé à 499 500 € (2 715 € au m²), ce bien représente un investissement mesuré pour ce secteur géographique. Ce bien se distingue aussi par un balcon privatif, une cave et une place de stationnement, des éléments recherchés dans le cadre d'un projet immobilier. L'étiquette énergétique C permet de mieux anticiper les caractéristiques de consommation du logement. À titre indicatif, le financement de ce bien pourrait représenter environ 2 655 €/mois. N'hésitez pas à contacter Fabien Neri chez Fabien Neri pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.
