Charmante maison de village en pierre – Bouleternère
Située au coeur du paisible village de Bouleternère, cette maison de village de caractère d'environ 55 m² saura vous séduire par son authenticité et son charme, notamment grâce à ses magnifiques murs en pierre apparente.
Exposée Sud-Est, elle se compose :
Au rez-de-chaussée :Une chambre, Une salle de bains avec WC, Un cellier,
Au premier étage : Une agréable pièce de vie, Une cuisine américaine aménagée, Une salle d'eau avec WC.
Vous apprécierez son environnement particulièrement calme, tout en bénéficiant de parkings à proximité immédiate.
Cette maison est idéale pour une première acquisition, un pied-à-terre dans notre belle région ou encore un investissement locatif avec un fort potentiel de rentabilité.
Charme de l'ancien
Murs en pierre apparente
Secteur calme
Faibles contraintes d'entretien
Idéal primo-accédants ou investisseurs
Une visite s'impose !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi :
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 971.00 et 1313.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Patrick Lengagne
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753877943
RCP ALLIANZ 589 763 19
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
1 étage
Cuisine ouverte, Cuisine intégrée
Pas de cave
2 WCs
Pas de balcon
Calme
Exposition: sud, est
Non meublé
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Année de construction1900
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
55 200 €
Frais de notaire (0 %)
5 520 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
69 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
5 520 €
Montant estimé du projet
74 520 €
À partir de 351 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 971 et 1313 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
1 326,92 €/m²
Valeur la plus basse de la région
840 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
4 198 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Bouleternère (66130)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À Bouleternère (66130), ce maison de 52 m² mérite toute votre attention. Son prix affiché de 69 000 €, correspondant à 1 327 € au m², permet de situer ce bien dans l'offre immobilière locale. Le bien se compose de 2 pièces, dont 1 chambre, pensés pour un usage quotidien confortable. Parmi ses points forts : une cave en complément. Avec une construction datant de 1900, ce logement s'inscrit dans l'histoire immobilière locale. L'étiquette énergétique D permet de mieux anticiper les caractéristiques de consommation du logement. Le simulateur indique une mensualité estimée à 351 €/mois, à adapter selon votre situation personnelle. Patrick Lengagne de l'agence Patrick Lengagne est votre contact pour obtenir des précisions ou organiser une visite.
