Appartement T3 rénové en centre-ville de Clermont-Ferrand
Situé au 2e étage, en plein centre-ville de Clermont-Ferrand, cet appartement de 62 m² offre une configuration fonctionnelle avec une belle pièce de vie et deux chambres.
Il se compose d'un séjour de 23 m², d'une cuisine équipée, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau.
L'appartement a été rénové en 2019 et dispose d'un chauffage individuel au gaz.
Les principaux atouts :
62 m² habitables ;
2 chambres ;
Séjour de 23 m² ;
Cuisine équipée ;
Salle d'eau ;
Rénové en 2019 ;
DPE : C ;
Chauffage gaz ;
2e étage ;
Centre-ville de Clermont-Ferrand.
Un appartement adapté aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif, grâce à son emplacement en centre-ville et sa proximité avec les commodités.
À découvrir lors d'une visite.
Cette annonce référence 344560 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME DESSERRE (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 78935300000027.
Prix du bien : 143 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2025
Score DPE : 118 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 euros et 1120.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
2ème étage/3 étages
Cuisine intégrée
Pas de cave
1 WC
Non meublé
2 chambres
1 salle de douches
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Année de construction1900
ÉtatEntièrement rénové
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
114 400 €
Frais de notaire (0 %)
11 440 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
143 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
11 440 €
Montant estimé du projet
154 440 €
À partir de 727 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 790 et 1120 €/an
Prix dans la région
Ce bien
2 306,45 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 407 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 139 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Centre, Clermont-Ferrand (63000)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous cherchez un appartement à Clermont-Ferrand ? Ce bien de 62 m² pourrait correspondre à votre projet immobilier. Son prix affiché de 143 000 €, correspondant à 2 306 € au m², permet de situer ce bien dans l'offre immobilière locale. Le bien se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, pensés pour un usage quotidien confortable. Situé au 2e étage, ce bien bénéficie d'une exposition favorable. Avec une construction datant de 1900, ce logement s'inscrit dans l'histoire immobilière locale. Avec un DPE de classe C, ce bien affiche une consommation énergétique maîtrisée. Le simulateur indique une mensualité estimée à 727 €/mois, à adapter selon votre situation personnelle. Maxime Desserre de l'agence Maxime Desserre est votre contact pour obtenir des précisions ou organiser une visite.
