Corinne & Sandra vous proposent en exclusivité, une maison non mitoyenne de 3 pièces d'une surface habitable de 75 m² (120 m² utiles) + un garage, implantée sur un terrain de 276 m², dans un quartier résidentiel calme, à deux pas du RER A, des commerces, des écoles et des bords de Marne.
Agencement :
• Rez-de-chaussée surélevé : entrée, séjour/salle à manger lumineux sur balcon plein sud, cuisine indépendante, deux chambres, salle d'eau et WC séparés.
• Rez-de-jardin : un vrai espace supplémentaire en parfait état comprenant, bureau ou chambre d'appoint, buanderie, rangements et garage.
Un atout supplémentaire : la possibilité de surélévation pour agrandir l'espace selon vos projets (cf visuel photo n°2)
Un bien qui allie tranquillité, emplacement stratégique et potentiel d'évolution.
Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage
Corinne Christophe E.I. - RSAC de Créteil n°53450755300020
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
276 m² de terrain
Cuisine séparée
Pas de cave
Garage
Balcon
Jardin
Calme
Non meublé
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Année de construction1960
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
478 400 €
Frais de notaire (0 %)
47 840 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
598 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
47 840 €
Montant estimé du projet
645 840 €
À partir de 3 038 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1980 et 2710 €/an
Prix dans la région
Ce bien
7 973,33 €/m²
Valeur la plus basse de la région
3 555 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
9 331 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Les Siams, Le Perreux-sur-Marne (94170)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Transports en commun (à max. 500 m)
113
114
203
214
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Situé à Le Perreux-sur-Marne, dans le secteur 94170, ce maison de 75 m² présente des caractéristiques recherchées. À 598 000 €, soit 7 973 € au m², cette annonce offre une base claire pour analyser le marché immobilier de Le Perreux-sur-Marne. Ce bien dispose de 3 pièces, incluant 2 chambres, afin d'offrir des espaces distincts et confortables. À noter : il dispose de un balcon et un espace parking, ce qui renforce son attractivité. Bien ancien construit en 1960, il offre le cachet des constructions de cette époque. Selon les conditions de financement, ce projet pourrait correspondre à une mensualité indicative de 3 038 €/mois. L'annonce est suivie par Sandra Laurenchet chez Sandra Laurenchet, disponible pour répondre à vos questions.
