Découvrez cet appartement traversant de 83 m² situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence avec gardien bien tenue. En très bon état, il propose un hall d'entrée avec penderie, un séjour lumineux donnant sur la Basilique de Fourvière depuis son grand balcon, une cuisine semi-ouverte, trois chambres bien agencées (chacune disposant d'un balcon), un dressing, une salle d'eau et des WC suspendus. L'ensemble bénéficie du confort de la climatisation réversible dans la pièce à vivre, de prestations soignées et d'une cave en sous-sol.
Le stationnement étant libre dans la copropriété, vous pouvez disposer d'un box fermé et sécurisé de 16 m² (6m x 2,55m x 2,85m) en sous-sol (en sus 30.000 euros). Un atout précieux offrant un volume de rangement conséquent, ainsi que d'une installation électrique complète incluant une borne de recharge directement installée et raccordée par ENEDIS pour votre véhicule. Vous apprécierez également le fait que le ravalement de façade du bâtiment soit déjà vôté et provisionné.
L'emplacement dans le neuvième arrondissement de Lyon offre un quotidien pratique avec la proximité immédiate des écoles, des supermarchés, des commerces de quartier et des espaces verts. Les déplacements sont facilités par les lignes de bus accessibles à pied et un accès rapide aux grands axes routiers. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite.
Référence agence : 504
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
2ème étage/15 étages
Cuisine ouverte
Ascenseur
Cave
Parking
1 WC
Balcon
Non meublé
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
Plans du bien
1 / 1
Visite immersive
Visite 3D
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Type de chauffageChauffage central
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
210 000 €
Frais de notaire (0 %)
20 200 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
262 500 €
3 162,65 €/m²
Prix hors honoraires
252 500 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(3,96% du prix du bien hors honoraires)
10 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
20 200 €
Montant estimé du projet
282 700 €
À partir de 1 394 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1080 et 1520 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
3 162,65 €/m²
Valeur la plus basse de la région
3 199 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
6 195 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
La Duchère, Lyon 9ème arrondissement (69009)
Informations sur la copropriété
Nombre de lots432
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous consultez un appartement à Lyon 9ème arrondissement ? Avec ses 83 m², ce bien constitue une option à étudier avec attention. Le bien est commercialisé à 262 500 €, avec un prix au mètre carré de 3 163 €, un indicateur utile pour comparer les offres similaires. La composition du logement, avec 4 pièces dont 3 chambres, permet de se projeter dans un cadre de vie pratique. L'appartement se trouve au 2e étage, un critère utile pour évaluer son environnement immédiat. Le bien bénéficie également de une terrasse ou un balcon, une cave en complément et une solution de stationnement, des atouts concrets pour le quotidien. Avec un DPE de classe C, ce bien affiche une consommation énergétique transparente. Une estimation de mensualité autour de 1 394 €/mois peut aider à mieux vous projeter dans cet achat. Pour en savoir plus sur cette annonce, vous pouvez vous rapprocher de Côté Salvagny de l'agence Côté Salvagny.
