En Exclusivité - Maison à vendre 4 pièces - 76 m² + terrasse + P
Découvrez, sur la commune de Marignier, dans un secteur calme et agréable, cette maison mitoyenne vous accueille dans une atmosphère chaleureuse.
Dès l'entrée, une belle pièce de vie lumineuse s'ouvre devant vous : cuisine ouverte aménagée et équipée, espace repas convivial agrémenté d'un poêle à bois qui apporte une ambiance cocooning. Le salon vient compléter harmonieusement la pièce de vie, baigné d'une belle lumière et ouvert sur la terrasse et le jardin. Une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC séparé finalisent ce niveau.
À l'étage, deux grandes chambres d'environ 11 m² toutes deux équipées d'un grand placard intégré pour un rangement optimal.
Dehors, une grande terrasse pour profiter du soleil dès les premiers beaux jours, et un jardin plat de 326 m² avec vue sur les montagnes — un vrai espace de détente pour une maison de village. Le tout complété d'un grand sous-sol et de 3 places de stationnement privatives.
Pompe à chaleur récente, isolation soignée, double vitrage , toiture entretenue — tout a été pensé pour votre confort au quotidien. Aucuns travaux à prévoir, la maison est prête à vivre : il ne reste plus qu'à poser vos valises.
Taxe foncière : 436 euros/an ·
Accès rapide vers Genève, la vallée de l'Arve, Saint-Jeoire et Mieussy.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 182 768 - Greffe de THONON LES BAINS) Mathilde VARDON Entrepreneur Individuel Réf.955115
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
489 m² de terrain
Cuisine ouverte, Cuisine intégrée
Cave
3 parkings
1 WC séparées
Jardin
Terrasse
Calme
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Année de construction1940
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
212 000 €
Frais de notaire (0 %)
21 200 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
Obtenez une estimation personnalisée avec notre partenaire Crédit Agricole
¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
265 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
21 200 €
Montant estimé du projet
286 200 €
À partir de 1 346 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 860 et 1210 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
3 441,56 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 431 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
6 656 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Nord, Marignier (74970)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Idéalement positionné à Marignier (74970), ce maison de 77 m² s'offre à vous. Son prix affiché de 265 000 €, correspondant à 3 442 € au m², permet de situer ce bien dans l'offre immobilière locale. Le bien se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, pensés pour un usage quotidien confortable. Parmi ses points forts : un balcon privatif, une cave et une place de stationnement. Avec une construction datant de 1940, ce logement s'inscrit dans l'histoire immobilière locale. Classé C au diagnostic de performance énergétique, ce bien présente une donnée essentielle pour votre projet. Le simulateur indique une mensualité estimée à 1 346 €/mois, à adapter selon votre situation personnelle. Madame Mathilde Vardon de l'agence Madame Mathilde Vardon est votre contact pour obtenir des précisions ou organiser une visite.
