Située à Bain-de-Bretagne (35470), cette charmante maison se niche au cœur , d' un environnement paisible de campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, le lycée, le collège et la crèche.
À l'extérieur, la propriété comprend un terrain de 413 m² constructible orienté au sud, offrant un bel espace extérieur aménageable à souhait. Pour le stationnement, une place de parking extérieure ainsi qu'un garage sont disponibles, assurant un confort supplémentaire pour les habitants.
À l'intérieur, la maison de 62 m² offre un agencement fonctionnel avec une pièce de vie incluant un coin cuisine, une salle d'eau, des toilettes, un cellier et de trois chambres . Les menuiseries en porte-fenêtre et simple vitrage apportent un cachet supplémentaire, tout comme les sols en carrelage et parquet. L'aménagement intérieur est complété par une cheminée dans le séjour, offrant un espace de vie convivial et pratique pour toute la famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 136 500 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Léa PERAIS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 951 484 138
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Caractéristiques
413 m² de terrain
Kitchenette
Cave
Garage
1 WC
Pas de balcon
Jardin
Exposition: sud
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Année de construction1945
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
109 200 €
Frais de notaire (0 %)
10 920 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
136 500 €
Frais de notaire estimés (8%)
10 920 €
Montant estimé du projet
147 420 €
À partir de 694 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1410 et 1950 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
2 201,61 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 052 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 477 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Rural, Bain-de-Bretagne (35470)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous consultez un maison à Bain-de-Bretagne ? Avec ses 62 m², ce bien constitue une option à étudier avec attention. Le bien est commercialisé à 136 500 €, avec un prix au mètre carré de 2 202 €, un indicateur utile pour comparer les offres similaires. La composition du logement, avec 4 pièces dont 3 chambres, permet de se projeter dans un cadre de vie pratique. Le bien bénéficie également de une cave en complément et une solution de stationnement, des atouts concrets pour le quotidien. Datant de 1945, il appartient au parc immobilier ancien avec tout le charme qui en découle. La classe énergétique F apporte une information utile pour évaluer les performances du logement. Une estimation de mensualité autour de 694 €/mois peut aider à mieux vous projeter dans cet achat. Pour en savoir plus sur cette annonce, vous pouvez vous rapprocher de Léa Perais de l'agence Léa Perais.
