ROSENAU – Superbe appartement 3 pièces au dernier étage – 62,13
RESPIR'IMMO Altkirch by Endie vous propose à la vente, par l'intermédiaire de Martine DENTZ, Agent Commercial indépendant immatriculé au RCS de Mulhouse sous le n° 800 380 271, ce magnifique appartement 3 pièces situé au dernier étage d'une résidence récente à Rosenau.
Vous souhaitez vivre à proximité immédiate des frontières suisse et allemande tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant ? Cet appartement saura vous séduire par ses prestations, sa luminosité et ses volumes généreux.
Développant 62,13 m² habitables pour 91,48 m² au sol, ce logement offre un cadre de vie confortable et parfaitement optimisé.
Vous découvrirez une entrée desservant un vaste séjour avec cuisine ouverte de 27,59 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures. Cet espace convivial se prolonge par une magnifique terrasse de 18,91 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains entièrement équipée ainsi qu'un WC séparé.
Situé au dernier étage, cet appartement bénéficie d'un charme particulier avec ses volumes sous combles offrant une surface au sol exceptionnelle de plus de 91 m².
Les prestations sauront répondre aux attentes des acquéreurs les plus exigeants :
Dernier étage ;
62,13 m² habitables et 91,48 m² au sol ;
Terrasse de 18,91 m² ;
Chauffage au sol ;
Grandes ouvertures favorisant la luminosité ;
Faibles consommations énergétiques ;
Frais de notaire réduits ;
Faibles charges de copropriété ;
Prestations de qualité.
Possibilité d'acquérir en complément un garage sécurisé en sous-sol, une cave et une place de stationnement extérieure.
Située au cœur du secteur des Trois Frontières, Rosenau offre un accès rapide à Bâle, à l'EuroAirport et aux principaux axes routiers tout en conservant un environnement agréable et verdoyant.
Prix de vente : 309 000 euros FAI
Martine DENTZ
RESPIR'IMMO
Agent Commercial indépendant
RCS Mulhouse n° 800 380 271 Surface CARREZ : 62.13 m² Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Martine DENTZ - EI - Agent commercial indépendant Ville du greffe : MULHOUSE RSAC N° 800 380 271 - Le barème de nos honoraires est disponible (réf. 030106133) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : )
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Dernier étage, 3ème étage/3 étages
Cuisine ouverte
Ascenseur
Pas de cave
Garage
1 WC
Pas de balcon
Terrasse
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Visite immersive
Visite 3D
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Année de construction2023
Type de chauffageChauffage au sol
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
247 200 €
Frais de notaire (0 %)
24 720 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
309 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
24 720 €
Montant estimé du projet
333 720 €
À partir de 1 570 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 734 et 943 €/an
Prix dans la région
Ce bien
4 983,87 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 970 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
4 191 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Rosenau (68128)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À la recherche d'un appartement à Rosenau (68128) ? Ce logement de 62 m² peut répondre à vos attentes. À 309 000 €, soit 4 984 € au m², cette annonce offre une base claire pour analyser le marché immobilier de Rosenau. Ce bien dispose de 3 pièces, incluant 2 chambres, afin d'offrir des espaces distincts et confortables. Perché au 3e étage, il profite d'une belle hauteur et d'une lumière naturelle appréciable. À noter : il dispose de un espace extérieur et un parking, ce qui renforce son attractivité. Bien ancien construit en 2023, il offre le cachet des constructions de cette époque. Sa performance énergétique est classée C, un indicateur à prendre en compte dans votre projet. Selon les conditions de financement, ce projet pourrait correspondre à une mensualité indicative de 1 570 €/mois. L'annonce est suivie par Connect Center Haute Saone - Endie Immobilier chez Connect Center Haute Saone - Endie Immobilier, disponible pour répondre à vos questions.
