Maison à vendre
690000 €
3 670 €/m²
À partir de 3 506 €/mois
7 pièces • 6 chambres • 188 m² • 1 833 m² de terrain

Accès mer au bout de la venelle, proche centre

Exclusivité SAFTI. Située à Piriac-sur-Mer (44420), cette maison se situe sur un terrain de 1833 m², à proximité immédiate du centre bourg et du port (5mn à pied) et à moins de 100m des plages. Idéalement localisée, elle offre un cadre de vie paisible et privilégié, propice à la détente et aux loisirs en bord de mer. Les commodités telles que les transports en commun, notamment les bus, sont accessibles, offrant ainsi une facilité de déplacement pour les résidents. À l'extérieur, cette maison présente des aménagements de qualité incluant une terrasse et un jardin spacieux. De plus, un garage et des places de parking extérieures sont disponibles, assurant commodité et sécurité pour les véhicules des résidents. Quant à l'intérieur, répartie sur 3 niveaux, la maison se compose de 7 pièces dont 6 chambres. Le sous-sol semi enterré comprend un garage, une pièce lumineuse pouvant servir de chambre d'appoint, une salle d'eau, une buanderie, une vaste salle de jeux ainsi qu'un WC. Le rez-de-chaussée offre 3 chambres, un espace de vie avec cheminée, une cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC séparé. Enfin, le 1er étage abrite une mezzanine et une chambre, ainsi qu'une grande pièce avec cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec accès extérieur indépendant. Une rénovation complète est à prévoir pour ce bien, offrant un potentiel familial remarquable avec des possibilités de location indépendante pour une rentabilité certaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 690 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Étienne DEZAUNAY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843958034

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

1 833 m² de terrain
Cuisine ouverte
Pas de cave
Garage
2 WCs
Pas de balcon
Jardin
Terrasse

Caractéristiques détectées par IA

Bêta

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Plans du bien

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Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1968
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieGaz

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

552 000 €

Frais de notaire (0 %)

55 200 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Prix du bien

690 000 €

Frais de notaire estimés (8%)

55 200 €

Montant estimé du projet

745 200 €

À partir de 3 506 €/mois

Estimation de la facture énergétique

Prix dans la région

Moins cher que des biens comparables dans la région.

3 670,21 €/m²

Valeur la plus basse de la région

2 118 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

8 988 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Quartier

Piriac-sur-Mer (44420)

L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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SAFTI DEZAUNAY Étienne conseiller indépendantProposé par une agence immobilière

44420 Piriac sur Mer

Étienne DezaunayVotre contact

Informations légales

Étienne DEZAUNAY

RCS: 843958034

SIRET: 84395803400012

Site web Profil Tarifs

Identifiant: 26LKDECZ2GWQ

Référence annonce: 1695808

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À propos de ce bien immobilier

Vous consultez un maison à Piriac-sur-Mer ? Avec ses 188 m², ce bien constitue une option à étudier avec attention. Avec un prix de vente de 690 000 €, équivalent à 3 670 € au m², ce bien permet d'évaluer précisément son positionnement local. Grâce à ses 7 pièces et ses 6 chambres, ce bien présente une distribution équilibrée et facile à vivre. Avec une terrasse ou un balcon, une cave en complément et une solution de stationnement, l'annonce met en avant des prestations utiles au quotidien. Construit en 1968, ce bien de caractère a su traverser le temps. Le DPE mentionne une classe D, un critère important dans l'analyse globale du bien. Côté financement, comptez environ 3 506 €/mois selon votre apport et votre profil emprunteur. Étienne Dezaunay, au sein de l'agence Étienne Dezaunay, peut vous accompagner dans les prochaines étapes de votre projet.

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Maison à vendre690000 €690 000 €3 670 €/m²À partir de 3 506 €/mois7 pièces • 6 chambres • 188 m² • 1 833 m² de terrainPiriac-sur-Mer (44420)Calculer un temps de trajetPour aller au travail, à l’école, ...