Appartement à vendre
189000 €
5 406 €/m²
À partir de 1 015 €/mois
2 pièces • 1 chambre • 34,96 m² • Étage 3/3

Appartement T2 Hyper-centre historique de La Rochelle

À seulement 2 minutes à pied des Halles, au coeur de l'hyper-centre historique de La Rochelle, découvrez ce charmant appartement de 35 m2 (40 m2 utile), situé au dernier étage d'un petit immeuble. Il se compose d'une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, d'une chambre avec emplacement dressing, d'une salle de bains et de WC indépendants. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie rochelaise, avec les commerces, les restaurants, les Halles et toutes les commodités accessibles à pied. Actuellement loué meublé 680 EUR / mois, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour un pied-à-terre au coeur de La Rochelle. Les + : Hyper-centre historique, À 2 minutes à pied des Halles, 3 € et dernier étage, appartement vendu avec bail meublé en cours, Faibles charges. Informations complémentaires : Loyer actuel : 680 EUR/mois CC, Charges annuelles de copropriété : 693 EUR, Taxe foncière : 813 EUR, Copropriété de 8 lots, Pas de procédure en cours, DPE réalisé le 03/01/2022, Consommation d'énergie primaire : 283 kWh/m2/an, Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 580 EUR et 830 EUR (prix moyens des énergies indexés sur 2021, abonnements compris), Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

Dernier étage, 3ème étage/3 étages
Cuisine ouverte, Cuisine intégrée
Pas d'ascenseur
Pas de cave
1 WC
Pas de balcon
Exposition: ouest
Meublé

Plans du bien

Vous voulez vous projeter dans le bien ? selection_property_house-icon

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1900
Type de chauffageChauffage individuel: Radiateur
Sources d'énergieÉlectrique

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

151 200 €

Frais de notaire (0 %)

14 400 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Prix du bien

honoraires inclus

189 000 €

5 406,18 €/m²

Prix hors honoraires

180 000 €

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur

(5% du prix du bien hors honoraires)

9 000 €

Frais de notaire estimés (8%)

14 400 €

Montant estimé du projet

203 400 €

À partir de 1 015 €/mois

741 €

Prix dans la région

Ce bien

5 406,18 €/m²

Valeur la plus basse de la région

2 438 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

6 323 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Quartier

Centre Ville, La Rochelle (17000)

L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.

Informations sur la copropriété

Nombre de lots7

Charges de copropriété741 €/an

Procédures syndicalesPas de procédure en cours

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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THALASSA IMMOAgence

32 RUE DU MINAGE, 17000 LA ROCHELLE

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Informations légales

SAS THALASSA IMMO au capital de 4 000 €

Carte professionnelle CPI84012018000024015 délivrée par la Préfecture de Vaucluse

Siège: 21 CHEMIN DU PRIEURE, 17000 LA ROCHELLE

RCS: 478457153

SIRET: 47845715300052

Site web Profil Tarifs

Identifiant: 26LGUFEIC2JP

Référence annonce: 2163_3550TI

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À propos de ce bien immobilier

Ce appartement de 34.96 m² situé à La Rochelle (17000) est une belle opportunité à saisir. Proposé à 189 000 € (5 406 € au m²), ce bien représente un investissement mesuré pour ce secteur géographique. L'organisation intérieure propose 2 pièces, dont 1 chambre, offrant une répartition adaptée à différents modes de vie. Sa situation au 3e étage constitue un élément intéressant pour apprécier le confort quotidien du logement. Construit en 1900, ce bien permet d'apprécier le style et les spécificités de son époque. Avec un DPE de classe E, ce bien affiche une consommation énergétique transparente. À titre indicatif, le financement de ce bien pourrait représenter environ 1 015 €/mois. N'hésitez pas à contacter Biber Herve chez Biber Herve pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.

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Appartement à vendre189000 €189 000 €5 406 €/m²À partir de 1 015 €/mois2 pièces • 1 chambre • 34,96 m² • Étage 3/3Centre Ville, La Rochelle (17000)Calculer un temps de trajetPour aller au travail, à l’école, ...