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6 pièces  •  5 chambres  •  145 m²  •  1 020 m² de terrain
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Maison à vendre
624000 €
4 303 €/m²
À partir de 3 315 €/mois
6 pièces  •  5 chambres  •  145 m²  •  1 020 m² de terrain

Maison À Vendre Gujan Mestras

Maison familiale de plain-pied avec piscine – Quartier Meyran Votre agence ORPI La Hume est heureuse de vous présenter cette agréable maison de plain-pied d'environ 145 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition Sud et Est, offrant un espace convivial ouvert sur le jardin. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, d'un cellier et d'une buanderie, alliant confort et praticité au quotidien. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont une suite avec sa salle d'eau privative, une salle de bains ainsi que deux WC indépendants. Cette distribution fonctionnelle répond parfaitement aux besoins d'une grande famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de plus de 1 000 m², entièrement clôturée, offrant un bel espace de détente avec une piscine, idéale pour les beaux jours, ainsi qu'un abri de jardin pour le rangement. Une visite s'impose ! Contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI La Hume pour découvrir cette belle maison familiale. Référence agence : 392

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

  • 1 020 m² de terrain
  • Cuisine séparée
  • Cave
  • Parking
  • 2 WCs
  • Jardin
  • Exposition: sud
  • Non meublé
Caractéristiques détectées par IA
Bêta

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Plans du bien

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Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

B
  • Type de chauffageChauffage individuel
  • Sources d'énergieÉlectrique
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Financement
(20% recommandé)
DonutChart
Estimation
0 €
par mois¹
dot
Montant emprunté
499 200
dot
Frais de notaire (0 %)
48 000
dot
Coût des intérêts (0 %)
0
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus
² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires
600 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(4% du prix du bien hors honoraires)
24 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
48 000 €
Montant estimé du projet
672 000 €
À partir de 3 315 €/mois
Estimation de la facture énergétique

Prix dans la région

Moins cher que des biens comparables dans la région.
4 303,45 €/m²
Valeur la plus basse de la région
2 379 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
8 234 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation. 

Quartier

address-icon
MeyranGujan-Mestras (33470)

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Découvrez l’agence

16 ave de Lattre de Tassigny, 33470 GUJAN MESTRAS
Avantages GestionVotre contact
Informations légales
AVANTAGES GESTION
Carte professionnelle CPI33012018000029215 délivrée par la Préfecture de CCI de Bordeaux-Gironde
Garantie financière AXA pour un montant de 400 000 €
Siège: 16 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY LA HUME, 33470 GUJAN MESTRAS
RCS: 499700854
SIRET: 49970085400023
Identifiant: 26LGES91Y9IW
Référence annonce: P0M8-NFH-46E

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À propos de ce bien immobilier

Situé à Gujan-Mestras, dans le secteur 33470, ce maison de 145 m² présente des caractéristiques recherchées. Son prix de 624 000 € — 4 303 € au m² — en fait une opportunité cohérente avec les tendances du secteur. Sa configuration de 6 pièces avec 5 chambres en fait un logement bien pensé et fonctionnel. La présence de un espace de stockage privatif constitue un avantage appréciable pour les futurs occupants. Avec un DPE de classe D, ce bien affiche une consommation énergétique transparente. Pour faciliter votre projection, une mensualité estimée à 3 315 €/mois peut être envisagée sous réserve de financement. Ce bien est géré par Avantages Gestion (Avantages Gestion), votre interlocuteur privilégié pour aller plus loin.

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