4 pièces • 3 chambres • 100 m² • 475 m² de terrain
Maison à vendre
670000 €670 000 €
6 700 €/m²
À partir de 3 404 €/mois
4 pièces • 3 chambres • 100 m² • 475 m² de terrain
Villa T4 - Piscine - Terrasse - Dépendance
Bertrand MATHIEU vous propose ce bien :
Située dans un lotissement fermé et sécurisé de La Ciotat, découvrez cette magnifique villa T4 récente construite en 2018 de 100 m², érigée sur une parcelle de 475 m². Alliant modernité, confort et prestations haut de gamme, ce bien offre un cadre de vie calme, lumineux et résolument méditerranéen.
Des espaces de vie intérieurs optimisés et lumineux
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement pensé pour le confort au quotidien :
Espace jour : Une vaste pièce de vie de 42 m² baignée de lumière avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une buanderie/arrière-cuisine.
Espace nuit : Trois belles chambres confortables, une salle de bain moderne et un WC indépendant.
Les plus : Une entrée de 4 m² et un dressing aménagé de 6 m².
Un extérieur conçu pour la détente et la convivialité
-Le jardin, parfaitement exposé plein Sud, est un véritable havre de paix :
-Une grande terrasse ensoleillée.
-Une piscine avec jacuzzi intégré pour vos moments de relaxation.
-Une cuisine d'été pour vos soirées entre amis.
-Un terrain de pétanque pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
-Une dépendance de rangement pratique pour le matériel de jardin.
Prestations techniques & performances énergétiques
_Cette villa répond aux exigences de confort les plus élevées :
_Climatisation gainable (Pompe à chaleur) dans chaque pièce pour une _Température idéale toute l'année.
_Baies à galandage pour une transition invisible entre l'intérieur et l'extérieur.
_Volets roulants électriques.
_DPE Classe A : Une maison ultra-économe en énergie
Fiche Technique & Informations Financières
_Taxe foncière : 1 764 euros / an
_Charges d'ASL : 80 euros / trimestre (hors eau froide)
_DPE : Classe A (53 kWh ep/m².an) | GES : Classe A (1 kg eqCO2/m².an)
_Prix de vente : 670 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur
_ Consommation conventionnelle : 53 kWh ep/m2.an (Classe A) _ Estimation des emissions : 1 kg eqCO2/m2.an (Classe A) _ Estimation des couts annuels : entre 490 euros et 720 euros par an, prix moyens des énergies indexes sur les annees 2021, 2022, 2023
- Délégation de mandat exclusif n°25262 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Cette annonce vous est présentée et rédigée par un agent commercial EI, immatriculé au RCS Marseille 880031968 , siège social à La Ciotat, pour la SAS MeilleursBiens Immobilier , RCS Courbevoie 528970635, siège social 23-25 Boulevard de la Paix 92400 Courbevoie , Carte professionnelle CPI 75012018000029692 assurée en RCP par SERENIS - contrat n° VD 7.000.0001/19522
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
475 m² de terrain
Cuisine équipée, Cuisine ouverte
1 WC
Jardin
Terrasse
Calme
Exposition: sud
3 chambres
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Année de construction2018
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
536 000 €
Frais de notaire (0 %)
53 600 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Prix du bien
670 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
53 600 €
Montant estimé du projet
723 600 €
À partir de 3 404 €/mois
960 €960 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
6 700 €/m²
Valeur la plus basse de la région
2 824 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
10 832 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Nord, La Ciotat (13600)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Charges de copropriété960 €/an
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À la recherche d'un maison à La Ciotat (13600) ? Ce logement de 100 m² peut répondre à vos attentes. Affiché à 670 000 €, soit 6 700 € au m², il se positionne de manière compétitive sur le marché local. Avec ses 4 pièces dont 3 chambres, l'espace a été optimisé pour répondre aux besoins du quotidien. Les équipements disponibles, comme un espace extérieur, apportent un confort supplémentaire à ce logement. Édifié en 2018, ce bien présente les caractéristiques d'un logement ancien. La classe énergétique A apporte une information utile pour évaluer les performances du logement. Pour anticiper votre budget, une mensualité indicative de 3 404 €/mois peut être prise comme premier repère. Pour toute question ou pour organiser une visite, Meilleurs Biens Immo de l'agence Meilleurs Biens Immo reste à votre disposition.
