Maison avec jardin – Proche écoles et commerces – Civray
Située sur la commune de Civray, à deux pas des écoles et des commerces, cette maison des années 1963 sur rez-de-jardin offre un beau potentiel pour un premier achat ou un investissement.
Elle se compose d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.
Construite en parpaings, elle bénéficie de nombreux atouts : menuiseries en double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout et panneaux solaires avec contrat de revente d'électricité à EDF, permettant de générer un revenu complémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 875 m², entièrement clôturé, idéal pour les enfants, les animaux ou les projets de jardin.
Habitable immédiatement, cette maison nécessitera simplement un rafraîchissement pour être remise au goût du jour, sans gros travaux à prévoir.
Photos d'illustration non contractuelles réalisées à l'aide d'une intelligence artificielle. Les aménagements présentés sont des projections et ne reflètent pas nécessairement l'état actuel du bien.
Une belle opportunité à découvrir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 115 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
875 m² de terrain
Pas de cave
1 WC
Balcon
Jardin
Non meublé
2 chambres
Accessible aux personne à mobilité réduite
Plans du bien
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Performance énergétique
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Année de construction1963
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
92 000 €
Frais de notaire (0 %)
9 200 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
115 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
9 200 €
Montant estimé du projet
124 200 €
À partir de 584 €/mois
Prix dans la région
Ce bien
1 554,05 €/m²
Valeur la plus basse de la région
470 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 352 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Civray (86400)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce maison de 74 m² situé à Civray (86400) est une belle opportunité à saisir. Affiché à 115 000 €, soit 1 554 € au m², il se positionne de manière compétitive sur le marché local. Avec ses 4 pièces dont 2 chambres, l'espace a été optimisé pour répondre aux besoins du quotidien. Les équipements disponibles, comme un balcon, apportent un confort supplémentaire à ce logement. Édifié en 1963, ce bien présente les caractéristiques d'un logement ancien. Pour anticiper votre budget, une mensualité indicative de 584 €/mois peut être prise comme premier repère. Pour toute question ou pour organiser une visite, Bernard Godet de l'agence Bernard Godet reste à votre disposition.
