6 pièces • 4 chambres • 137 m² • 685 m² de terrain
Maison à vendre
244950 €244 950 €
1 788 €/m²
À partir de 1 337 €/mois
6 pièces • 4 chambres • 137 m² • 685 m² de terrain
EXCLUSIVITÉ – LE LUDE – Maison 4 chambres - Vie de plain-pied -
À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles et des services, découvrez cette maison familiale construite en 1996 par l'entreprise Royer, reconnue pour la qualité de ses constructions.
Située dans un quartier calme et recherché, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie privilégié où vous pourrez tout faire à pied tout en profitant d'un environnement paisible.
Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres dont deux de plain-pied, une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi qu'une seconde salle d'eau à l'étage à terminer selon vos envies.
Pensée pour le confort au quotidien, elle dispose également de nombreux espaces de rangement avec un garage attenant de plus de 30 m², deux garages indépendants, une cave, un puits, un portail motorisé et un terrain clos de plus de 650 m², sans vis-à-vis.
Les prestations sont au rendez-vous :
Vie de plain-pied
Construction Royer (1996)
4 chambres
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage central au gaz (récent)
Fibre optique
Double vitrage
Portail motorisé
3 garages
Cave
Puits
Terrain clos de plus de 650 m²
Quartier calme
Centre-ville, écoles et commerces accessibles à pied
Le diagnostic de performance énergétique classe C, un véritable atout pour votre confort et la maîtrise des consommations.
Une maison clé en main, idéalement située, réunissant confort, fonctionnalité et qualité de construction. Des biens comme celui-ci sont rares sur Le Lude. Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) (réf. 613307 )
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
685 m² de terrain
Cuisine intégrée
Cave
Garage, 3 boxs de stationnement
1 WC séparées
Jardin
Terrasse
Calme
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
Nous analysons les textes des annonces afin d'identifier leurs caractéristiques, pour vous permettre de trouver plus facilement le bien qui vous convient le mieux.
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Année de construction1996
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
195 960 €
Frais de notaire (0 %)
18 400 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
244 950 €
1 787,96 €/m²
Prix hors honoraires
230 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(6,5% du prix du bien hors honoraires)
14 950 €
Frais de notaire estimés (8%)
18 400 €
Montant estimé du projet
263 350 €
À partir de 1 337 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1320 et 1830 €/an
Prix dans la région
Ce bien
1 787,96 €/m²
Valeur la plus basse de la région
741 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 304 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Nord, Le Lude (72800)
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Situé à Le Lude, dans le secteur 72800, ce maison de 137 m² présente des caractéristiques recherchées. Avec un prix de vente de 244 950 €, équivalent à 1 788 € au m², ce bien permet d'évaluer précisément son positionnement local. Grâce à ses 6 pièces et ses 4 chambres, ce bien présente une distribution équilibrée et facile à vivre. Avec un balcon, un espace de stockage privatif et un espace parking, l'annonce met en avant des prestations utiles au quotidien. Construit en 1996, ce bien de caractère a su traverser le temps. Le DPE mentionne une classe C, un critère important dans l'analyse globale du bien. Côté financement, comptez environ 1 337 €/mois selon votre apport et votre profil emprunteur. Monsieur Mickaël Bourdais, au sein de l'agence Monsieur Mickaël Bourdais, peut vous accompagner dans les prochaines étapes de votre projet.
