iad France - Roland Offer vous propose: Maison 2 logements – Idéal investissement locatif – Rentabilité ~13%
À vendre, maison d'habitation d'une surface de 137 m² habitables, divisée en deux logements indépendants, idéale pour un investisseur.
?? Bien actuellement loué – Revenus locatifs en place avec une rentabilité d'environ 13%
?? Rez-de-chaussée – Studio indépendant
Cuisine séparée
Salle de bain
WC séparés
Pièce de vie faisant office de séjour / chambre
?? 1er étage – Appartement T4
Cuisine
Salon
Séjour
2 chambres
Salle de bain
?? Caractéristiques complémentaires
Garage commun servant de local pour les deux logements
Chauffage électrique
Ballon d'eau chaude
Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures
Pas de jardin
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Roland Offer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 843 107 715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
2 étages
Cuisine séparée
Pas de cave
Garage
2 WCs
Non meublé
3 chambres
1 salle de bain; 2 salles de douches
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Année de construction1948
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
36 000 €
Frais de notaire (0 %)
3 600 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
45 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
3 600 €
Montant estimé du projet
48 600 €
À partir de 229 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 3690 et 5030 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
328,47 €/m²
Valeur la plus basse de la région
484 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 421 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
La Coquille (24450)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous consultez un maison à La Coquille ? Avec ses 137 m², ce bien constitue une option à étudier avec attention. Avec un prix de vente de 45 000 €, équivalent à 328 € au m², ce bien permet d'évaluer précisément son positionnement local. Grâce à ses 5 pièces et ses 3 chambres, ce bien présente une distribution équilibrée et facile à vivre. Avec une solution de stationnement, l'annonce met en avant des prestations utiles au quotidien. Construit en 1948, ce bien de caractère a su traverser le temps. Avec un DPE de classe E, ce bien affiche une consommation énergétique maîtrisée. Côté financement, comptez environ 229 €/mois selon votre apport et votre profil emprunteur. Roland Offer, au sein de l'agence Roland Offer, peut vous accompagner dans les prochaines étapes de votre projet.
