Appartement à vendre 2 pièces VEDENE (84)-LMNP avec bail commerc
Investissement immobilier sécurisé à Avignon – Appartement T2 en Résidence Services “Golf d'Avignon”
Vous êtes à la recherche d'un investissement immobilier rentable ?
Cet appartement T2 de 43 m² situé au rez-de-chaussée de la résidence services du Golf d'Avignon est une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant un revenu locatif immédiat et sécurisé.
Entièrement meublé et équipé, il est prêt à louer et bénéficie d'un bail commercial, avec un loyer mensuel garanti de 563 euros.
Ce bien est exploité en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) second marché, ce qui signifie que la résidence assure la gestion locative complète, la maintenance et les services aux occupants. L'investisseur perçoit un revenu régulier sans se soucier des démarches quotidiennes. Le LMNP second marché offre également des avantages fiscaux intéressants, permettant d'optimiser le rendement de votre placement tout en investissant dans un bien déjà rentable.
L'appartement comprend une chambre confortable, un séjour lumineux et fonctionnel, ainsi que des prestations de qualité comme le double vitrage pour un confort optimal. La résidence services du Golf d'Avignon est conçue pour offrir à la fois sécurité, tranquillité et confort, avec un environnement attractif pour le tourisme et les loisirs dans la région.
Investir dans ce type de bien permet de diversifier votre patrimoine immobilier avec un placement sûr et pérenne, tout en profitant d'un revenu locatif garanti. Cet appartement est parfait pour les investisseurs débutants ou expérimentés qui recherchent un investissement locatif, avec un bail commercial sécurisé et une gestion intégrale par la résidence.
Points forts :
* Rendement locatif immédiat
* Bail commercial sécurisé
* Gestion locative complète par la résidence
* Appartement meublé et fonctionnel, prêt à louer
* Placement direct pour investisseurs
* Situé dans un cadre attractif, Golf d'Avignon, idéal pour les loisirs et le tourisme
* Avantages fiscaux LMNP pour optimiser le rendement
Ce bien est une opportunité rare pour un investisseur souhaitant un revenu régulier et sécurisé, sans les contraintes de la gestion locative traditionnelle.
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur ce T2 en résidence services du Golf d'Avignon, contactez-moi directement.
Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 336 euros soit 27 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 436 383 - Greffe de AVIGNON) Maïté DELPRAT Entrepreneur Individuel Réf.956623
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Rez-de-chaussée
Cuisine intégrée
1 WC séparées
Non meublé
1 chambre
Non accessible aux personnes à mobilité réduite
1 salle de douches
Gardien
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
92 000 €
Frais de notaire (0 %)
9 200 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
115 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
9 200 €
Montant estimé du projet
124 200 €
À partir de 584 €/mois
336 €336 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 950 et 1360 €/an
Prix dans la région
Ce bien
2 613,64 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 478 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 421 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Ouest, Vedène (84270)
Informations sur la copropriété
Nombre de lots90
Charges de copropriété336 €/an
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce appartement de 44 m², localisé à Vedène (84270), s'inscrit dans une recherche immobilière ciblée. Avec un prix de vente de 115 000 €, équivalent à 2 614 € au m², ce bien permet d'évaluer précisément son positionnement local. Grâce à ses 2 pièces et ses 1 chambre, ce bien présente une distribution équilibrée et facile à vivre. Installé au rez-de-chaussée, ce bien bénéficie d'un positionnement qui peut renforcer son attrait. Côté financement, comptez environ 584 €/mois selon votre apport et votre profil emprunteur. Madame Maïté Delprat, au sein de l'agence Madame Maïté Delprat, peut vous accompagner dans les prochaines étapes de votre projet.
