Venez découvrir cet agréable appartement situé dans un environnement recherché, entre le centre-ville d'Aix-les-Bains et le lac.
Au 3ème étage avec ascenseur, il vous séduira par sa vue dégagée, sa luminosité et sa proximité immédiate de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse orientée plein Sud, bénéficiant d'une belle ouverture sur l'extérieur et d'un balcon, idéal pour profiter de la vue et des beaux jours.
L'appartement est bien entretenu et offre une distribution fonctionnelle.
De l'autre côté de l'appartement, vous trouverez deux chambres, toutes deux équipées de double vitrage et de volets roulants électriques, offrant confort et tranquillité.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie également de son propre balcon. Un espace extérieur supplémentaire qui apporte un véritable confort au quotidien.
Une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées complètent l'espace de vie.
Côté annexes, vous disposerez d'une cave, idéale pour le stockage, ainsi que d'un parking au sein de la résidence, vous permettant de stationner facilement.
Son emplacement constitue un véritable atout : vous profitez à la fois de la proximité du centre-ville d'Aix-les-Bains, de ses commerces, services et transports, tout en restant à quelques minutes du lac du Bourget.
Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, dans un secteur particulièrement agréable à vivre. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2040 euros soit 170 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel Réf.966618
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
3ème étage/4 étages
Cuisine intégrée
Ascenseur
Cave
Parking
1 WC séparées
Balcon
Exposition: sud, nord
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Année de construction1965
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
183 200 €
Frais de notaire (0 %)
18 320 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
229 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
18 320 €
Montant estimé du projet
247 320 €
À partir de 1 164 €/mois
2040 €2 040 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 770 et 1090 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
3 417,91 €/m²
Valeur la plus basse de la région
2 339 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
6 653 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Italie-Jacotot, Aix-les-Bains (73100)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots25
Charges de copropriété2 040 €/an
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À Aix-les-Bains (73100), ce appartement de 67 m² mérite toute votre attention. Proposé à 229 000 € (3 418 € au m²), ce bien représente un investissement mesuré pour ce secteur géographique. L'organisation intérieure propose 3 pièces, dont 2 chambres, offrant une répartition adaptée à différents modes de vie. Sa situation au 3e étage constitue un élément intéressant pour apprécier le confort quotidien du logement. Ce bien se distingue aussi par une terrasse ou un balcon, une cave en complément et une solution de stationnement, des éléments recherchés dans le cadre d'un projet immobilier. Construit en 1965, ce bien permet d'apprécier le style et les spécificités de son époque. Avec un DPE de classe D, ce bien affiche une consommation énergétique maîtrisée. À titre indicatif, le financement de ce bien pourrait représenter environ 1 164 €/mois. N'hésitez pas à contacter Madame Claire Gateau chez Madame Claire Gateau pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.
