iad France - Eddy Gues vous propose: AIX-EN-PROVENCE - APPARTEMENT - 29M² - LUMINEUX
– Studio neuf au cOEur de la ville
Découvrez ce magnifique studio neuf, jamais habité, idéalement situé à seulement 5 minutes du Cours Mirabeau. Niché au sein d'une petite copropriété fermée et sécurisée, ce bien allie calme absolu et proximité des commodités.
Atouts majeurs :
Climatisation pour un confort optimal toute l'année
Entièrement aménagé et équipé : prêt à emménager sans travaux
Charges raisonnables et stationnement peu congestionné dans le quartier
Aucune nuisance sonore ou visuelle : un havre de paix en plein centre-ville
À saisir rapidement : ce studio est un produit rare sur le marché et ne manquera pas de susciter l'engouement. Une opportunité rare pour investir ou s'installer dans un cadre neuf, sécurisé et fonctionnel
Possibilité de logement, plus grand dans la résidence, me contacter pour plus d'informations.
Disponible immédiatement – Visites sur rendez-vous.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60 euros par mois (soit 720 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Gues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 482157278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Rez-de-chaussée/1 étages
Pas d'ascenseur
Pas de cave
Calme
Non meublé
Digicode
Interphone
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Année de construction2025
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
165 568 €
Frais de notaire (0 %)
16 557 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
206 960 €
Frais de notaire estimés (8%)
16 557 €
Montant estimé du projet
223 517 €
À partir de 1 052 €/mois
720 €720 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 380 et 590 €/an
Prix dans la région
Ce bien
7 063,48 €/m²
Valeur la plus basse de la région
3 376 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
7 634 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Centre Ville, Aix-en-Provence (13090)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots12
Charges de copropriété720 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À Aix-en-Provence (13090), ce appartement de 29.3 m² mérite toute votre attention. Proposé à 206 960 € (7 063 € au m²), ce bien représente un investissement mesuré pour ce secteur géographique. La distribution intérieure repose sur 1 pièce, un élément important pour évaluer le potentiel du bien. Sa situation au rez-de-chaussée constitue un élément intéressant pour apprécier le confort quotidien du logement. Construit en 2025, ce bien permet d'apprécier le style et les spécificités de son époque. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe B. À titre indicatif, le financement de ce bien pourrait représenter environ 1 052 €/mois. N'hésitez pas à contacter Eddy Gues chez Eddy Gues pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.
